В начале лета власти Москвы планируют начать распродажу стройплощадок на ЗиЛе, однако город до сих пор не определился со схемой реализации активов.
В начале лета власти Москвы планируют начать распродажу стройплощадок на ЗиЛе, однако город до сих пор не определился со схемой реализации активов.
На самый простой для чиновников вариант — продажу всей территории на севере промзоны за 35 млрд рублей — рассчитывать не приходится: слишком высока цена «входа» в проект.
Привлекать соинвесторов на крупнейшую стройку города будет компания АМО ЗиЛ, акционером которой выступает Москва.
Как заявил вчера руководитель департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов на международной выставке недвижимости MIPIM-2013, земля ЗиЛа будет вовлечена в строительный оборот в этом году.
Сейчас завершается утверждение проекта планировки территории ЗиЛа, а через два-три месяца будут готовы условия торгов среди инвесторов-застройщиков. По словам Ефимова, проводить их будет подконтрольная городу АМО ЗиЛ, которая владеет основной территорией одноименного завода — арендует 295,29 га.
«АМО ЗиЛ предложила Москве две схемы реализации проекта: либо привлекать одного инвестора на все, что маловероятно — слишком большая цена „входа“, либо дробить по лотам и привлекать инвесторов на отдельные участки, — рассказал РБК daily глава строительного подразделения ЗиЛа Максим Якушечкин. — Если соинвестор не справится, мы компенсируем ему понесенные затраты и будем достраивать уже другими силами». Город при этом будет управлять проектом через отдельную компанию. «Чтобы обеспечить комплексное освоение площадки», — уточнил он.
Как юридически будет оформлена реализация земли под строительство жилья в Москве, тоже пока не решено. «Можно внести имущество в какую-нибудь дочернюю структуру ЗиЛа и продать через нее. Это сэкономит НДС и налог на прибыль», — объяснил он.
Источник: РБК Daily