На граждан, решивших купить жилье через жилищно-строительный (ЖСК) или жилищно-накопительный кооператив (ЖНК), не распространяются гарантии, предусмотренные законом о долевом строительстве. Об этом рассказал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
На граждан, решивших купить жилье через жилищно-строительный (ЖСК) или жилищно-накопительный кооператив (ЖНК), не распространяются гарантии, предусмотренные законом о долевом строительстве. Об этом рассказал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Он также отметил, что не все кооперативы работают в рамках правового поля и часто привлекают деньги граждан мошенническим путем. По словам Гончарова, столичные власти поддерживают деятельность тех ЖСК, которые работают в рамках правового поля, то есть не только занимаются привлечением денежных средств граждан, но и выступают в роли застройщика, имеют оформленные земельно-правовые отношения (в том числе договор аренды земельного участка) и разрешение на строительство.
Однако многие жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы привлекают деньги граждан мошенническим путем. «Часто используется форма, при которой все права на земельный участок принадлежат определенному лицу, оно заключает некое инвестиционное соглашение с ЖСК, а ЖСК, в свою очередь, привлекает денежные средства граждан. К этому Москомстройинвест относится не то чтобы подозрительно, а крайне негативно!» — подчеркнул Гончаров, добавив, что в такой форме привлечения частных денежных средств нет никаких гарантий, и граждане могут лишиться своих сбережений.
На сегодняшний день около 17% строящихся объектов реализуется путем ЖСК в границах «старой» Москвы, 4% — на присоединенных территориях, что составляет 34 и 15 объектов соответственно.
Александр Гончаров также сообщил, что дома, строящиеся в рамках ЖСК и ЖНК, не подпадают под контрольно-надзорную функцию Москомстройинвеста. Деятельность ЖСК ориентирована на нормы гражданского права, Жилищного кодекса, закона №