Средняя стоимость 1 кв. м без учета элитных объектов, варьируется от 154 611 рублей на этапе котлована до 214 398 рублей в новостройках в Москве, введенных в эксплуатацию.
Средняя стоимость 1 кв. м без учета элитных объектов, варьируется от 154 611 рублей на этапе котлована до 214 398 рублей в новостройках Москвы, введенных в эксплуатацию. Такие данные приводят в компании «НДВ-Недвижимость».
По данным экспертов, на строящиеся дома, которые находятся на этапе котлована, приходится 8% от общего объема корпусов. Новостройки, где ведутся работы основного цикла, занимают 20%. Остальные 22% — это объекты на завершающем этапе строительства. Ситуация со структурой предложения изменится, когда на рынок будут выведены большие объемы нового жилья в Москве за счет застройки территорий бывших промзон, считает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании Ольга Новикова.
Дома, строительство которых близится к завершению, в среднем реализуются по цене 184 536 руб. за 1 кв. м, а новостройки основного цикла работ — за 178 522 за 1 кв. м.
Если сравнивать структуру предложения в зависимости от класса, то можно отметить, что в сегменте эконом введенные в эксплуатацию новостройки, а также объекты, строительство которых идет к завершению, составляют 81%.
На корпуса, реализуемые на этапе котлована, приходится 8%. 11% — это новостройки, где ведется основный цикл работ. В сегменте комфорт на введенные в эксплуатацию и практически построенные дома приходится 71%. Новостройки на этапе котлована занимают всего 2%.
В сегменте бизнес доля жилья, реализуемого на начальной стадии строительства, является более высокой — 11%. Дома, введенные в эксплуатацию и практически построенные, занимают 69%. Новостроек с основным циклом работ — 20%.