Квартиры-студии занимают до 15% рынка жилья стандарт и эконом-класса, до 7% от рынка бизнес-класса, 5% от элитного рынка в старой Москве и 3% от рынка Подмосковья.
Квартиры-студии занимают до 15% рынка жилья стандарт и эконом-класса, до 7% от рынка бизнес-класса, 5% от элитного рынка в старой Москве и 3% от рынка Подмосковья. Такие данные предоставили специалисты компании Est-a-Tet.
Студии в новостройках Старой Москвы в основном представлены апартаментами — за 2,5 — 5 млн рублей можно купить
Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в таких студиях далеко неэкономная — от 110 до 141 тыс. рублей, однако благодаря маленьким площадям бюджет покупки сравнительно небольшой для московского рынка.
«Вопреки расхожему мнению, что студии покупают только инвесторы, доля инвестиционных сделок в структуре продаж этого сегмента занимает только стандартные 30%, — комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, — остальные — владельцы малого и среднего бизнеса (20%), менеджеры среднего звена крупной компании (40%) и государственные служащие среднего ранга (10%)».
В Московской области предложения по квартирам студиям представлены в основном проектами эконом-класса — самую дешевую студию можно купить всего за 1 млн рублей в Домодедово (42 тыс. рублей за кв. м), самую маленькую (22 кв. м) в Пушкинском районе, самая большая студия — 32 кв. м — продается в Красногорске.
«Здесь процент инвестиционных сделок несколько ниже, чем в Москве — около 20%, и выше процент молодых семей и студентов — около 40%», — комментирует Бобков.
По данным Est-a-Tet, формат студий в Московском регионе будет развиваться — сегодня каждый третий проектируемый объект недвижимости предлагает такие квартиры.