Девелоперы, которые получили разрешения на строительство Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), не спешат приступать к реализации своих проектов.
Девелоперы, которые получили разрешения на строительство Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), не спешат приступать к реализации своих проектов.
Как показал анализ выданных за 2,5 года документов, что подавляющее большинство либо выжидает, либо уже заявило о готовности продать обеспеченные ключевыми согласованиями активы. По такому же сценарию инвесторы действовали при Юрии Лужкове, и «фильтр» ГЗК понадобился новым властям города в том числе и для того, чтобы побороть эту порочную практику.
Только 30% инвесторов сделали дальнейшие шаги для реализации своих проектов, то есть обратились за согласованием проектной документации, архитектурно-градостроительного решения или разрешения на строительство. «Остальные, получив продукт, либо пытаются им торговать, либо выжидают», — сообщил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По словам чиновника, некоторые банки, получив за долги проекты девелоперских компаний, «набрали десятки решений на
Москомстройинвесту приходится рассылать в их адрес письма с просьбой предоставить план реализации и график строительства объекта недвижимости в Москве. Конкретные проекты и инвесторов Тимофеев не назвал, однако предупредил: «В случае обращений за новыми решениями таких заявителей будем ограничивать».
В целом ситуация, когда только 30% разрешенных к реализации проектов являются рабочими, мало чем отличается от лужковских времен, с наследством которых собирались бороться столичные власти. В качестве стимулирующей меры чиновники ограничили право аренды земельных участков, предоставленных под строительство, шестью годами вместо 49, но, похоже, она не оказала должного воздействия на инвестиционно-строительное сообщество. К тому же собственники недвижимости по федеральному законодательству по-прежнему могут оформить землю под своими объектами на максимальный срок (49 лет).
Источник: РБК Daily