В мае текущего года на рынке новостроек Москвы появилось несколько новых объектов, также в продажу вышло несколько новых корпусов в уже реализуемых проектах.
В мае текущего года на рынке новостроек Москвы появилось несколько новых объектов, также в продажу вышло несколько новых корпусов в уже реализуемых проектах.
Обновление предложения на рынке произошло не только в классах «эконом» и «комфорт», но и в сегменте «бизнес». Тем не менее, несмотря на обновление предложения, число корпусов, находящихся в продаже, изменилось несущественно (+0,5%). Такая ситуация, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», связана с тем, что в мае помимо выхода нового предложения были завершены продажи в значительном количестве корпусов.
Выход нового объема предложения в классах «эконом» и «бизнес» увеличил долю наиболее доступного жилья (до 100 тыс. рублей за 1 кв. м) на 1%, и наиболее дорогого (более 250 тыс. рублей за 1 кв. м) на 2%.
Доля предложения в среднем ценовом сегменте со стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. рублей и от 150 до 200 тыс. рублей снизилась в мае относительно апреля на 1% и 2%, соответственно.
Спрос, по оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в мае оставался на стабильно высоком уровне. По сравнению с апрелем, структура спроса практически не изменилась. Аналитики рынка лишь отметили небольшое увеличение заинтересованности покупателей (+1%) в приобретении однокомнатных квартир на фоне снижения интереса к двухкомнатным на сопоставимую величину.
На фоне роста курса доллара США, несмотря на выход нового объема предложения, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили рост средней стоимости 1 кв. м как в рублевом, так и в долларовом выражении. Так, в мае рост среднерыночной цены 1 кв. м в рублях составил 1,1% (186 тыс. рублей за кв. м), а в долларах США — 1,3% (5 945 за 1 кв. м).
Цена кв. м в новостройках бизнес-класса, которые составляют основной объем предложения на московском рынке, выросла на 2,5% и составила по итогам мая 226 830 рублей за 1 кв. м.