Кредитные организации становятся все более лояльными по отношению к заемщикам и готовы рассматривать неофициальные доходы клиентов.
Кредитные организации становятся все более лояльными по отношению к заемщикам и готовы рассматривать неофициальные доходы клиентов. К такому выводу пришли специалисты компании «Домус финанс».
По оценке экспертов, более 30% клиентов, получающих ипотечный кредит, имеют неофициальный доход и не могут подтвердить зарплату по форме
Большинство банков идут навстречу своим клиентам, предлагая ипотечные программы с возможностью подтверждения дохода по форме банка. Некоторые кредитные организации предлагают еще более упрощенную схему получения кредита, например, ипотеку по паспорту (Московский кредитный банк).
«Однако это вовсе не означает, что ипотеку сейчас дают всем, — отмечает руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс» Сабина Хамитова. — Отказы в выдаче кредита были и есть всегда. Наиболее часто банки отказывают индивидуальным предпринимателям, а также менеджерам и агентам, которые работают за проценты. И, как ни странно звучит, в зону риска также попадают риэлторы, которые в такой ситуации оказываются «сапожниками без сапог».
В любом случае, даже «черная» зарплата должна быть достаточной для ежемесячных выплат по кредиту на покупку жилья в Москве и других регионах Росии, считают финансисты: в идеале размер кредита должен составлять не более 50% дохода заемщика. Банки также могут учитывать такие доходы, как дивиденды, получение арендной платы за недвижимость, наличие у заемщика вклада в банке, автомобиля, дачи и другой собственности. Также банком может быть рассмотрена зарплата созаемщика — супруги или супруга.