Цена квартир в Москве выше 25 этажа вырастет до 2016 года почти на 30% - прогноз

Стоимость квартир в Москве, которые расположены выше 25-го этажа вырастет на 27,5% до 2016 года. Об этом сообщил журналистам коммерческий директор ГК «Грас» Евгений Шевченко.

Он напомнил, что в августе 2012 года был принят закон о запрещении высотного строительства. Сейчас в столице достраиваются последние высотные объекты, а через несколько лет ограничение по этажности вступит в силу. Поэтому пополнения предложения на самые востребованные квартиры (с 20 по 28 этажи) не предвидится.

При этом спрос на такое жилье, по данным руководителя управления маркетинга и рекламы компании Петра Кирилловского, остается стабильным, а самым высоким спросом (43%) пользуются именно квартиры на верхних этажах. Чуть более 10% покупателей квартир предпочли бы жить на последних этажах высоток.

«В связи с ограничением высотного строительства квартиры на высоких этажах будут становиться деликатесом рынка недвижимости. И разрыв в цене будет только увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке», — отметил Е.Шевченко.

По прогнозу компании ГРАС до 2016 года стоимость квартир выше 25 этажа вырастет на 27,5% без учета роста готовности проектов. К примеру, сейчас в ЖК «Утесов» видовая трешка на 30 этаже площадью 129 кв. м продается за 180 тыс. рублей за 1 кв.м, в начале 2016 года она будет стоить 301 тыс. рублей за 1 кв. м учитывая инфляцию в 15%, рост цены по мере готовности объекта на 40%, и рост цены на рынке высотных этажей в 12,5% за период в 2,5 года.