Продать долю в квартире можно только в исключительных случаях

Продать долю в квартире сегодня можно только в исключительных случаях. При этом, даже если сделка состоится, то цена доли может быть ниже в 2 раза.

Как рассказали эксперты агентства недвижимости Home estate, продать долю в квартире сегодня очень сложно; покупатели не любят такие сделки, особенно если не выделено право пользования. Доля в квартире может найти своего покупателя, когда объект располагает уникальными характеристиками. Например, если речь идет о дефиците предложения в конкретном микрорайоне. И то, это, как правило, бывают инвестиционные сделки. Но даже в этом случае доля будет стоить гораздо дешевле.

«В лучшем случае, если доля стоит 2 млн рублей, продать ее можно за 1-1,2 млн рублей», — комментирует Наталья Комиссарова, директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate. В большинстве случаев, если у человека есть такая сумма, он найдет другое применение своим инвестициям. Кроме того, даже если квартира продается за половину реальной цены, то задумываться начинает продавец, которому жалко потерять столько денег.

«Поэтому в данном случае мы предлагаем поднимать вопрос о продаже долей всеми собственниками. При расселении получить полную стоимость доли гораздо более реально», — полагает госпожа Комиссарова, — «При этом, конечно, надо понимать, что процесс расселения достаточно сложен. Здесь важно прийти к консенсусу всем собственникам, адекватно оценить квартиру, учитывая ее состояние и расположение».