Собственникам квартир в Москве и других регионах России запретят совершать любые сделки с недвижимостью, если долг за ЖКУ превышает раз плату равную шести месяцам. Соответствующий законопроект подготовили эксперты Министерства регионального развития РФ.
Собственникам квартир в Москве и других регионах России запретят совершать любые сделки с недвижимостью, если долг за ЖКУ превышает раз плату равную шести месяцам. Соответствующий законопроект подготовили эксперты Министерства регионального развития РФ.
Сейчас поправки в Жилищный кодекс проходят процедуру общественного обсуждения. Они размещены на едином портале законодательных актов.
Проблема продажи квартир с неоплаченными счетами за электричество, газ, водопровод и телефон существует уже давно. Платить по счетам бывшего собственника можно было только через суд. Эксперты же предлагают обязать владельцев жилья решать эти проблемы до продажи квартиры.
«Действительно, сегодня продавцы недвижимости с долгами никакой ответственности за это не несут. Это неправильно, с этим надо что-то делать», — комментирует поправки председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищной политике Светлана Разворотнева.
Согласно обсуждаемому законопроекту, в случае неисполнении собственником жилого помещения в установленный срок требований по погашению задолженности по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, превышающей стоимость соответствующих услуг за шесть месяцев, управляющая компания вправе обратиться за помощью к исполнительным властям. Она может потребовать ограничение на совершение сделок с жилым помещением (его частью), принадлежащим на праве собственности гражданину, не исполнившему обязанность по внесению платы за ЖКУ.
Непосредственно запрет на сделки с недвижимостью должника устанавливается судебным приставом.
Если поправки будут одобрены, то они вступят в силу с 1 января следующего года.
Как считает Разворотнева, проблема с долгами по ЖКХ в стране существует серьезная, и ее пока никак не могут решить. Однако новый законопроект — это минимальное, политически правильное решение, первый шаг по пути к решению этой проблемы.
Напомним, также сейчас находится на рассмотрении законопроект, который разрешает продавать жилье в счет долгов по ЖКХ, если их размер превышает 5% стоимости квартиры.
, Единый портал законодательных актов
Источник: Российская газета