В июле текущего года средняя удельная цена предложения квартир на рынке вторичного жилья Москвы в долларовом эквиваленте, по сравнению с предыдущим месяцем, уменьшилась на 0,6%.
В июле текущего года средняя удельная цена предложения квартир на рынке вторичного жилья Москвы в долларовом эквиваленте, по сравнению с предыдущим месяцем, уменьшилась на 0,6%.
В рублях — увеличилась на 0,7% и составила 197,8 тыс. рублей за 1 кв. м.
Однако, с начала года средняя удельная цена квадратного метра в рублях уменьшились на 0,7%, в долларовом эквиваленте уменьшение составило 4%.
Изменение цен по типам жилья носило разнонаправленный характер.
С начала года средняя удельная цена в панельных «хрущевках» и панельных домах с малой кухней уменьшилась на 1,2% и на 0,4% в рублях соответственно. В то же время, типовая панель, улучшенная панель и монолит выросли в цене на 0,4%, 1% и 4% соответственно. По сравнению с предыдущим месяцем значимое изменение средней удельной цены в рублях отмечено в панельных хрущевках (-0,7%) и монолитных домах (+4%).
Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в июле уменьшился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 49,706 тыс. квартир.
Диаграмма. Средняя удельная цена квадратного метра по АО Москвы, тыс. рублей
«По-прежнему наиболее активный спрос сосредоточен в сегменте качественного жилья. Сегодня столица ощущает сильное давление со стороны Новой Москвы и ближайшего Подмосковья, которые предлагают широкий выбор качественного современного жилья. Поэтому спрос на менее качественные объекты в пяти- и девятиэтажных домах старого фонда в пределах МКАД снижается», — исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» комментирует Алексей Шленов.