Самые дешёвые квартиры в Москве стали продавать дороже и дольше

Специалисты обратили более пристальное внимание на сегмент 2-комнатных квартир вторичного рынка недвижимости. Спрос в данном секторе традиционно ниже, чем на 1-комнатное жилье, поэтому и цены за квадратный метр более демократичные. В результате получается, что 2-комнатные квартиры не намного дороже 1-комнатных, а иногда и вовсе стоят одинаково.

Например, 2-комнатная квартира в доме № 31 на улице Касимовской (10 минут езды от метро «Царицыно») площадью 43 кв. м сегодня продается за 4,99 млн рублей. В тоже время в третьем квартале Капотни 1-комнатная квартира со схожими характеристиками, но меньшей площади экспонируется за 4,45 млн рублей.

Самая дешевая 2-комнатная квартира на севере Москвы выставлена на продажу за 5,2 млн рублей. Её площадь 47 кв. м, она находится на втором этаже 5-этажного кирпичного дома. Ближайшее метро — Алтуфьево.

На западе предложения начинаются от 5,5 млн рублей, на востоке — от 5,55 млн, а самая дешевая квартира в центре Москвы сегодня стоит 8,75 млн рублей.

Исследование показало, что нижняя ценовая планка к началу осени повысилась. Если в последние несколько месяцев цены на вторичные квартиры в Москве начинались в среднем от 4,1 млн рублей (более того — встречались «однушки» и за 3,85 млн рублей), то сегодня собственники выставляют свои квартиры на продажу не меньше, чем за 4,3 млн.

Наиболее вероятное тому объяснение — собственники под влиянием слухов об осеннем всплеске активности на рынке стремятся продать своё жильё дороже.

Однако в последнее время специалистами замечена тенденция к увеличению сроков экспозиции квартир. И не исключено, что подобное поведение собственников усилит эту тенденцию.