За 2013 год стоимость 1 кв. м в элитных новостройках центра Москвы выросла на 6,4%

В 2013 году рост стоимости 1 кв. м жилья в элитных новостройках Центрального административного округа Москвы не превысит 8%. Такой прогноз выдают аналитики Contact Real Estate

Всего за 9 месяцев текущего года продажи квартир на первичном рынке ЦАО составили 921 млн долларов. За оставшиеся 3 месяца года отметка в 1 млрд долларов будет преодолена.

За июль-сентябрь текущего года было реализовано 359 квартир, что меньше аналогичных показателей 2012 года (521 сделка) на 31%. Однако в значительной мере снижение связано с вымыванием предложения в крупных жилых комплексах премиум-класса. Кроме того, увеличивается количество высокобюджетных покупок стоимостью свыше 5 млн долларов.

По итогам 3-го квартала 2013 года средневзвешенная цена предложения в новостройках ЦАО составила 17 975 долларов за 1 кв. м, что на 3,8% выше средневзвешенной цены предложения предыдущего квартала. Рост средневзвешенной цены на протяжении квартала был связан с новыми этапами строительства в ряде жилых комплексов и вымыванием относительного недорогого предложения. Рост цены к началу года составил 6,2%.

«Сейчас, по нашему мнению, завершается очередной цикл рынка, начавшийся летом 2009 года, когда наблюдался пик снижения цен — управляющий партнер Contact Real Estate комментирует ситуацию Денис Попов.

Кроме того, с лета 2009 года рынок планомерно отыгрывал кризисное падение, и восстановление шло на уровне 15%-го роста в год на протяжении 2010 — 2012 годов. С этого года рост находится на уровне ниже 10%, что свидетельствует о том, что рынок немного «устал расти».

Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам третьего квартал по-прежнему сосредоточилась в районе «Хамовники» составила 38% от его общего объема в ЦАО. Здесь по-прежнему представлены такие масштабные жилые комплексы, как «Садовые Кварталы», Knightsbridge Private park , «Литератор» и Barrin House. На район «Плющиха» пришлось 12% от общего объема. В данном районе предлагались квартиры в жилых комплексах Grand DeLuxe, Smolensky De Luxe и «Бурденко ул., 3». В районе «Пресненский» доля предложения составила 11% за счет апартаментных комплексов «Сады Пекина» и «Н. Арбат, 32».