Жилье бизнес-класса придет в Новую Москву в 2016 году

Жилые проекты бизнес-класса массово начнут выходить на рынок Новой Москвы примерно с 2016 года. Об этом заявил руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.

«Сегодня в Новой Москве достаточно активно строят жилье, например, в планах на 2014 год властями заявлен ввод в эксплуатацию 1,4 млн кв. м жилья, причем почти 1,2 млн планируется возвести в прилегающем к столице Новомосковском округе, но в основной массе это панельные и монолитные дома эконом-класса», — пояснил аналитик.

Большинство новостроек в новых округах столицы возводится в рамках проектов, которые разрабатывались и согласовывались еще до объединения, поэтому по качеству жизни и социальным нормативам они зачастую не дотягивают до стандартов Москвы.

«В настоящее время покупатели видят, что Новая Москва не сильно отличается от Подмосковья, поэтому цены на жилье здесь незначительно опережают область, примерно на 10-12 тыс. рублей за кв. м, но этот девелоперский задел скоро закончится, а на рынок начнут выходить более актуальные для этих земель проекты», — уверен Денис Бобков.

Эксперт связывает появление первых новых проектов с внедрением в жизнь территориальных схем новых округов Москвы, которые планируется согласовать уже до конца этого года.

Как считают эксперты компании, в 2016 году на рынок Новой Москвы могут выйти новые проекты с упорядоченной квартальной застройкой, сбалансированной плотностью и высотностью, которые будут снабжены всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой.

«Стоимость 1 кв. м в подобных проектах бизнес-класса пока сложно спрогнозировать, но спрос на качественное жилье в Новой Москве существует. Покупатели готовы платить, если понимают за что платят. Например, нормальная дорога поднимает цену на жилье в проекте, расположенном в Подмосковье, на 10%, железная дорога на 15%, а метро на 20%», — уточнил Денис Бобков.