В Новой Москве массовое жилье вытесняет индивидуальное

Плотность столичной застройки даже в новых только возводимых микрорайонах Новой Москвы намного выше, чем того требует разумное организационно-планировочное решение территории. Такое мнение высказал девелопер коттеджного поселка «Ново-Шарапово» Михаил Строилов.

По мнению эксперта, перенаселенные районы Московской агломерации такие, как: Видное, Коммунарка, Щербинка, по определению, не могут быть комфортны для проживания и с точки зрения безопасности и с точки зрения дальнейшего развития транспортной и социальной инфраструктуры. Хотя, по всем СНИПам, там еще можно строить и уплотнять ближайшие лет пять.

Кроме того, действующий норматив позволяет строить массовое жилье в Новой Москве еще в объеме 3000 кв. м на 1 Га. Однако индивидуальной жилой застройке места в московской агломерации уже не останется.

«Финансовая ситуация в стране, да и в мире в целом не располагает к достаточным доходам населения для приобретения хорошего, красивого, безопасного индивидуального жилья без многочисленных соседей. А для столичных застройщиков, конечноболее выгодно строить массовое жилье, востребованное рынком. Маржа с 1 кВ. М. земли возрастает в разы, при этом комфортом жителей можно пренебречь, вернее об этом просто не думать», — рассуждает Михаил Строилов.

Кроме того, главный редактор портала Urbanus.ru Петр Давыдов отмечает, что Новая Москва и города ближнего Подмосковья развиваются, причем достаточно активно. «С открытием новых станций метро мы получим новую картину столичного пригорода. То, что еще вчера можно было назвать глубокой областью, скоро органично вольется в московскую среду. Уже сейчас большинство жителей подмосковных городов предпочитают ежедневно ездить на работу в столицу, и это становится расхожей практикой, а не исключением. Вместе с тем, никто не отрицает необходимость создавать рабочие места в самих подмосковных городах», — считает Петр Давыдов.