Иностранцы не смогут покупать или арендовать жилье в России без специального разрешения властей. Такой законопроект готовят в минэкономразвития. Закон может вступить в силу уже с 1 квартала 2015 года — работа над текстом документа ведётся в Федеральной миграционной службе уже год. Ограничения для зарубежных юридических и физических лиц есть и сейчас, но чиновники решили, что их не достаточно. В частности, иностранцы не имеют право приобретать «земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, земли сельхозназначения, участки в границах морских портов, а также предназначенные для размещения транспортной инфраструктуры, для обороны страны и безопасности государства», — напоминает минэкономразвития. Доработка законопроекта продолжится силами нескольких ведомств. В адрес минрегиона, МИД, ФСБ, ФМС, минюста направлены «запросы с просьбой представить предложения по законопроекту в пределах своей компетенции».
Иностранцы не смогут покупать или арендовать жилье в России без специального разрешения властей. Такой законопроект готовят в минэкономразвития. Закон может вступить в силу уже с 1 квартала 2015 года — работа над текстом документа ведётся в Федеральной миграционной службе уже год. Ограничения для зарубежных юридических и физических лиц есть и сейчас, но чиновники решили, что их не достаточно.
В частности, иностранцы не имеют право приобретать «земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, земли сельхозназначения, участки в границах морских портов, а также предназначенные для размещения транспортной инфраструктуры, для обороны страны и безопасности государства», — напоминает минэкономразвития. Доработка законопроекта продолжится силами нескольких ведомств. В адрес минрегиона, МИД, ФСБ, ФМС, минюста направлены «запросы с просьбой представить предложения по законопроекту в пределах своей компетенции».
Как считают эксперты, отток зарубежных покупателей и арендаторов не обрушит российский рынок жилья. Сейчас иностранцы, в основном, делятся на тех, кто приобретают дорогую недвижимость и арендует самую дешевую: много мигрантов снимают копеечные квартиры на окраинах городов. Но в целом цены в случае введения ограничений вряд ли упадут.
«При этом существует две стороны медали. Что касается покупки квартиры, то введение ограничений и запретов способно подрезать платежеспособный спрос, но не более чем на 5, от силы — на 10 процентов. На стоимость квадратного метра такие ограничения вряд ли повлияют. Другой вопрос — аренда жилья. Этот рынок во многом до сих пор остается теневым и отследить незаконную аренду будет очень непросто», — отметил руководитель Аналитического центра портала «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Сегодня, по различным оценкам, только в Москве нелегально сдаются около 300 тысяч квартир.
По мнению эксперта, особого внимания заслуживает криминальная сторона вопроса. Часть квартир арендуется или покупается с нарушением закона — у асоциальных элементов. Вокруг такого жилья быстро возникают своеобразные анклавы, продолжает Репченко, «и вот этот сегмент как раз стоит взять на особый контроль, с точки зрения соблюдения законодательства». По его словам, в решении этой проблемы могут помочь социально активные граждане, прежде всего — соседи.
Источник: Российская газета