На начало лета средняя стоимость квадратного метра вторичной столичной недвижимости составила 7,57 тыс. долларов.
На начало лета средняя стоимость квадратного метра вторичной столичной недвижимости составила 7,57 тыс. долларов. Такие данные ГДЕЭТОТДОМ.РУ сообщили в пресс-службе корпорации «ИНКОМ».
Средние долларовые цены к концу весны замедлили свой рост (2,9% в мае против 4,8% роста в апреле). С учетом инфляции, рублевые цены находятся на уровне 177,3 тыс. рублей за кв. м. В Московской области средние цены растут быстрее, чем в столице – по итогам мая рост составил 4% до уровня 3,27 тыс. долларов за кв. м.
Из ярких тенденций можно отметить ценовую коррекцию в сегменте элитного жилья, где цены упали вплоть до 5%. В последнее время, жилье наиболее высокого ценового диапазона (элитные и «сталинские» дома) в среднем демонстрирует меньшие темпы роста, нежели квартиры в современных и типовых панельных домах, которые подорожали в столице на 2,8-3,2%, а в области – до 4%. К началу лета квадратный метр в хрущевках подорожал до 2,9 тыс. долларов в области и до 5,9 тыс. долларов в Москве. А стоимость квадратного метра в наиболее доступном варианте столичного жилья – однокомнатной панельной хрущевке в ЮВАО, выросла к концу весны до 6 тыс. долларов.
Наибольший объем предложения в Москве по-прежнему сосредоточен в ЦАО и ЗАО (23% и 16% соответственно), при этом большинство предложения приходится на типовые панельные дома. В течение месяца наиболее активно снижалось предложение в сегменте «сталинских» домов.
Аналогичная ситуация и в Московской области – на долю «типовой панели» приходится до 16% от всего месячного объема предложения.
Наиболее популярными у столичных продавцов в течение всей весны оставались 2-х и 3-х комнатные квартиры: все три весенних месяца их доля находилась на уровне 62-64% или в районе 19 тыс. квартир, находящихся в продаже ежемесячно.
Сейчас на рынке наблюдается стабильная ситуация, характерная для начала лета. Последнее время спрос держится на примерно одинаковом уровне, а невысокие, в общем, показатели изменения предложения и цен продиктованы низким уровнем активности участников рынка, типичные как собственно для июня (на середину которого приходятся длинные выходные), так и в принципе, для начала «тихого» летнего периода.
Как купить квартиру, имея всего 33 тыс. рублей, читайте в разделе «Статьи».