Во II квартале 2008 года средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 3,5% и составила 484,5 тыс. рублей за кв. м.
Во II квартале 2008 года средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 3,5% и составила 484,5 тыс. рублей за кв. м. На вторичном рынке средняя цена выросла на 6,1% и составила 359,9 тыс. рублей за кв. м. Об этом ГДЕЭТОТДОМ.РУ сообщили в Аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ».
На вторичном рынке элитных квартир в июне 2008 года преобладали трехкомнатные квартиры (41,7%). Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир составляют 20-24%. Многокомнатные же квартиры (от 5 комнат и выше) составляют 13,3% объема предложения. Традиционно, наименьший объем предложения среди элитных квартир приходится на однокомнатные квартиры – 0,7%.
Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и в Тверском районе. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по-прежнему приходится на районы Хамовники, Пресненский и Тверской.
Самые высокие средние удельные цены в элитных новостройках Тверского района (751 тыс.рублей за кв. м), а на вторичном рынке лидером по уровню цен во 2 квартале стал район Хамовники (416,2 тыс.рублей за кв. м).
«Таким образом, за первое полугодие 2008 года средняя цена на рыке элитных новостроек выросла на 15,6%, на рынке вторичного элитного жилья – на 12,5%, - отмечает генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислав Луцков. Во II квартале 2008 года цены на вторичном рынке элитного жилья росли более быстрыми темпами, чем на рынке элитных новостроек. По сравнению с предыдущим периодом темпы роста цен на элитную недвижимость снизились, что объясняется традиционным спадом активности на рынке с приходом лета. Существенных изменений на рынке следует ожидать ближе к осени».