С августа продажи на московском рынке жилья упали в десять раз. Если еще летом застройщики продавали до 40-50 квартир в месяц, то в ноябре — в среднем не более пяти.
С августа продажи на московском рынке жилья упали в десять раз. Как пишет «Коммерсантъ», если еще летом застройщики продавали до 40-50 квартир в месяц, то в ноябре — в среднем не более пяти.
Покупатель коттеджа в поселке «12 месяцев Экоlife» под Зеленоградом получает от компании в подарок однокомнатную квартиру в том же поселке, так звучит новогодняя акция компании «Мономах». «Стоимость коттеджа площадью 439,2 кв. м составляет 17,524 млн руб. Приобретая его, вы получаете квартиру площадью 42 кв. м в строящихся по соседству домах»,— уточнили в отделе продаж компании.
По данным аналитического центра компании «Инком-недвижимость» (на основе данных по сделкам крупнейших московских застройщиков, среди которых ПИК, МИАН, СУ-155 и другие, занимающих 70% рынка), в ноябре в среднем столичным компаниям по своим объектам удалось реализовать около пяти квартир. «В сентябре этот показатель находился на уровне 20-30 квартир, в августе — 40-50 квартир»,— отмечает руководитель центра Дмитрий Таганов. По его словам, до этого лета среднее число сделок у каждого из застройщиков достигало 90-100 квартир в месяц.
«В 2005 году, в период небывалого роста цен, нам удавалось реализовывать около 250 квартир в месяц»,— вспоминает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов.
Хотя все аналитики говорят о грядущем 20-30% снижении цен, столичные девелоперы пока пытаются бороться с падением темпов продаж с помощью разовых скидок. «Сразу массово снижать цены компании боятся. Если рынок пойдет вниз, покупатели, и так ждущие некого дна, решат, что у них еще есть время»,— пояснил один из московских застройщиков. Скидка же временное явление и создает у покупателей желание успеть.
Первой с новогодней акцией вышла компания «Дон-Строй»: покупатели квартир в «Доме на Беговой», ЖК «Лосиный остров» и ЖК «Измайловский» могут рассчитывать на 25-процентную скидку. Более скромно выступила группа ПИК: на все жилые объекты компании до 31 декабря 2008 года будет действовать пятипроцентная скидка, пояснили в отделе продаж девелопера.
«Главстрой» также решил воспользоваться идеей новогодней распродажи. До 31 декабря квартиры в строящемся микрорайоне «Мичуринский» в домах первой очереди можно приобрести по цене ниже на 15% — от 162-186,3 тыс. рублей за 1 кв. м (старая цена — 180-207 тыс. рублей за 1 кв. м).
Группа «СУ-155» готова предоставить своим покупателям скидку в размере всего 1,55 тыс. рублей с каждого метра. При этом покупателю необходимо внести первоначальный взнос в 40%, а оставшуюся сумму можно оплатить по окончанию строительства.
Некоторые компании категорически отказываются устраивать распродажи. «Мы не даем скидки. Как и раньше, квартира в нашем комплексе «Аэробус» стоит около 5 тыс. долларов за 1 кв. м»,— отметил Алексей Белоусов.