Продажа коммерческих земель

Предлагается к продаже земельный участок под редевелопмент по адресу: г. Москва, ул. Октябрьская, вл. 80/стр. 1/стр3.

Участок состоит 3 смежных земельных участков общей площадью - 1 561 м? (366 кв. м/566 кв. м. /629 кв. м)

На участке расположены 3 офисных здания разной этажности (2-3 этажа) общей площадью 1 640, 6 м? (315 кв. м/566 кв. м/761 кв. м). Здания частично сданы в краткосрочную аренду.

Участок предоставлен на праве долгосрочной аренды (до 2063 года) - категория земель: земли населенных пунктов с возможностью изменения ВРИ.

Ключевые преимущества локации:

- Транспортная доступность: 5 минут пешком до станций метро «Марьина Роща» и «Достоевская», удобный выезд на ТТК

- Развитая инфраструктура:

- ТРЦ «Ролл-Холл» и «Фестиваль»

- Бизнес-центры класса В+ и А

- Сети ресторанов и кофеен

- Фитнес-клубы и СПА-центры

- Социальные объекты:

- Школы и детские сады в пешей доступности

- Поликлиники и медицинские центры

- Культурные учреждения (театры, киноцентры)

Районные особенности:

- Динамично развивающаяся территория с высокой инвестиционной активностью

- Преобладание современной застройки бизнес-класса

- Высокий спрос на качественную недвижимость

- Перспективы дальнейшего роста стоимости квадратного метра

Потенциал развития.

Участок представляет интерес для реализации различных проектов:

1. Жилая застройка:

- Элитный жилой комплекс

- Апартаменты

2. Коммерческая недвижимость:

- Офисный центр класса В+

- Торгово-развлекательный комплекс

- Бутик-отель или апарт-отель

3. Смешанное использование:

- Жилье + коммерция на первых этажах

- Коворкинг-центр с апартаментами

- Многофункциональный квартал

Преимущества для инвестора:

- Перспективная строительная площадка в центре Москвы

- Возможность поэтапной реализации проекта

- Текущий доход от аренды существующих зданий

- Перспектива значительного роста стоимости актива.

Общая стоимость лота 150 млн. руб.

Арт. 107182029