Продажа торгового помещения, 792.4 м²

Москва, м. Кунцевская, Беловежская улица, 63
  • Цена 210 000 000 руб.
  • 265 018 руб./м²

GLADSTON

Дмитрий
Позвонить

Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ

Написать
Сообщение отправленно
1/2
  • Опубликовано 20 мая 2026 г.
  • Обновлено 20 июня 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
210 000 000 руб.
Цена за м²
265 018 руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
792 м²
Метро
м. Кунцевская до 15 минут транспортом

Расположение

Регион
Москва
Округ
Западный
Район
Можайский
Улица
ул. Беловежская
Здание
63
Метро
Кунцевская (ФЛ) до 15 минут транспортом Показать маршрут

Предложение на продажу № 31828.

Продается отдельно стоящее здание, площадью 792. 4 м2 с работающим продуктовым магазином Магнит и Магнит-Косметик. . 2 этажа + подвал. Своя наземная парковка и зона погрузки-разгрузки. Есть интернет, телефон, возможность выбора оператора и добавления телефонных линий. Все центральные коммуникации. . . В помещении работает магазин Магнит. Готовый арендный бизнес. Высокий арендный доход. МАП - 1 000 000 руб. Безусловная индексация 5%.

Этажи с -1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 17 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 7. 74%. Доходность c индексацией: 7. 74%. По первому году: 5. 71%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 15 лет.

Без комиссии.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Беловежская улица, 63
Номер дома
63
Расстояние до метро
3815
Тип строения
Административное здание
Этажность
2
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1966
Дата последнего обследования
12.08.2003
Уникальный № статкарточки БТИ
2127197
Процент износа
34 %
Год установки процента износа
2003
Количество электроплит
1
Грузовой лифт
1
Общая площадь (полезная)
709 м²
Нежилая площадь
709 м²
Площадь общая нежилых подвалов
143 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует

Аренда от 83 333 руб./месяц

Офисы

от 100 м2

Аренда от 5 775 руб./месяц

Офисы

от 6,3 м2

Аренда от 25 000 руб./месяц

Торговые помещения

от 9 м2

Продажа от 13 725 000 руб.

Торговые помещения

от 81 м2

Аренда от 86 159 руб./месяц

Офисы

от 100 м2
В соседних районах
Очаково-Матвеевское Кунцево Солнцево
Ближайшие метро
Кунцевская (БКЛ) Кунцевская Пионерская
На соседних улицах
МКАД, 53-й километр Сколковское Вяземская

Закрыть

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» (ИНН 9701064094; ОГРН 1177746137139; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале Недвижимость в Москве и Подмосковье - ГдеЭтотДом.РУ и управлению заявками на подбор недвижимости (Код вида деятельности в области информационных технологий: 12.01; 2.01). Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Программа по управлению сайтом gdeetotdom.ru» (Свидетельство о государственной регистрации №2017660210 от 19.09.2017 г.); «Программа по управлению заявками на подбор недвижимости (лидами) «Лидген» (Свидетельство о государственной регистрации №2022685773 от 27.12.2022; Реестровая запись в РРПО №17246 от 11.04.2023).
Юридический адрес: 129090, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Мещанский, проспект Мира, дом 36, строение 1, этаж 4, помещение IV, комната №1

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» использует cookies для обеспечения функционирования сайта и сбора статистики. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на обработку данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Разместить объявление
© 2008–2026 ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ»