- Цена 57 000 000 руб.
- 2 688 679 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 21.2 м²
Москва, м. Курская, улица Земляной Вал, 25
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 26 июня 2026 г.
- Обновлено 26 июня 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
57 000 000 руб.
Цена за м²
2 688 679
руб./м²
Этаж
1 из 9
Общая площадь
21 м²
Метро
м. Курская до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 46515.
Парковка: городская наземная.
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором «Трансстройбанк». Помещение 21, 2 м? на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро «Курская» и Курского вокзала. . Помещение расположено между ТРЦ «Атриум» и деловым центром «Ситидел». Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки. . Развитая торговая и деловая инфраструктура. . . Характеристики помещения: . . Здание - жилой дом. Этаж - 1/9. Вход - отдельный с фасада. Высота потолков – 4, 5 м. Электрическая мощность - 10 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. . . . Для инвестора. * Арендный поток МАП - 380124? в месяц. * Годовой доход - 4561488? в год. * Долгосрочный договор аренды с арендатором АО «Трансстройбанк» — это универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года. . * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%. * Стабильный денежный поток с первого дня владения. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы. * Окупаемость 8 лет с учетом индексации.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 6 меc. Доходность: 8. 00%. Доходность: 8. 00%. Присутствует арендатор: Трансстройбанк.
Без комиссии.
Информация о доме улица Земляной Вал, 25
Номер дома
25
Расстояние до метро
119
Этажность
9
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1938
Количество квартир
49
Почтовый индекс
105064
Количество подъездов
4
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
310
Дата последнего обследования
20.10.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
29058
Процент износа
54 %
Год установки процента износа
1999
Количество ванных комнат
49
Общая площадь с ваннами
4101 м²
Жилая площадь с ваннами
2891 м²
Количество газовых плит
49
Количество мусоропроводов
4
Пассажирский лифт
4
Общая площадь (полезная)
5800 м²
Жилая площадь
2892 м²
Площадь лоджий
16 м²
Площадь балконов
66 м²
Нежилая площадь
1699 м²
Площадь общая нежилых подвалов
569 м²
Всего помещений жилых
49
Всего комнат жилых
183
Количество 2-комнатных квартир
1
Общая площадь 2-комнатных квартир
69 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
51 м²
Количество 3-комнатных квартир
16
Общая площадь 3-комнатных квартир
1183 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
774 м²
Количество 4-комнатных квартир
27
Общая площадь 4-комнатных квартир
2255 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1621 м²
Количество многокомнатных квартир
5
Общая площадь многокомнатных квартир
594 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
446 м²
Всего в квартирах комнат
183
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности