Продажа готового бизнеса, 120.7 м²

Москва, м. Бабушкинская, Медведково, улица Коминтерна, 15
  • Цена 45 000 000 руб.
  • 372 825 руб./м²

МГСН

Слабошпицкая Ольга
Позвонить

Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ

Написать
Сообщение отправленно
1/12
  • Опубликовано 10 июля 2026 г.
  • Обновлено 10 июля 2026 г.

Детали

Цена
45 000 000 руб.
Цена за м²
372 825 руб./м²
Этаж
1 из 20
Общая площадь
121 м²
Метро
м. Бабушкинская пешком м. Медведково до 10 минут транспортом
Ремонт
косметический ремонт

Расположение

Регион
Москва
Округ
Северо-Восточный
Район
Бабушкинский
Улица
ул. Коминтерна
Здание
15
Метро
Бабушкинская, Показать маршрут
Медведково до 10 минут транспортом Показать маршрут

Лот № 75315. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 120, 7 КВ. М. в Жилом комплексе класса Комфорт+ Ты и Я. Комплекс от Застройщика «Мангазея», сдан в 2020 году.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

- Месячный арендный поток (МАП): 341 120 руб

- Годовой арендный поток (ГАП): 4 093 440 руб. Ежегодная индексация на 3%

- Окупаемость: 10 лет

- Растущая доходность: от 9, 1 до 12, 3% (в течение 10 лет)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- 1 этаж

- Открытая зальная планировка

- Типовой ремонт

- Витринное остекление

- Высота потолков: 4, 8 м

- Парковка на территории комплекса

АРЕНДАТОРЫ (2 арендатора):

* Ароматный Мир:

- Долгосрочный договор аренды (ДДА)

* Уголок гурмана (итальянские и испанские деликатесы)

- Краткосрочный договор аренды (КДА)

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:

- 20 минут пешком от метро Бабушкинская

- 10 минут пешком от ЖД станции Лосиноостровская

- 10 минут транспортом от метро Медведково и Свиблово

ДОКУМЕНТЫ:

- 1 собственник (физическое лицо);

- Договор купли-продажи от 2021 года;

- Без обременений и долгов.

ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ УЖЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА!

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме улица Коминтерна, 15
Этажность
20
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
В соседних районах
Свиблово Медведково Южное Ярославский
Ближайшие метро
Бабушкинская Свиблово Бибирево
На соседних улицах
Шушенская Янтарный Рудневой

Закрыть

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» (ИНН 9701064094; ОГРН 1177746137139; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале Недвижимость в Москве и Подмосковье - ГдеЭтотДом.РУ и управлению заявками на подбор недвижимости (Код вида деятельности в области информационных технологий: 12.01; 2.01). Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Программа по управлению сайтом gdeetotdom.ru» (Свидетельство о государственной регистрации №2017660210 от 19.09.2017 г.); «Программа по управлению заявками на подбор недвижимости (лидами) «Лидген» (Свидетельство о государственной регистрации №2022685773 от 27.12.2022; Реестровая запись в РРПО №17246 от 11.04.2023).
Юридический адрес: 129090, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Мещанский, проспект Мира, дом 36, строение 1, этаж 4, помещение IV, комната №1

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» использует cookies для обеспечения функционирования сайта и сбора статистики. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на обработку данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Разместить объявление
© 2008–2026 ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ»