Аренда помещения под кафе, 738.8 м²

Москва, м. Смоленская, улица Новый Арбат, 28
  • Цена 3 700 000 руб.

ГОРОБМЕН

АМЕЛЬКИН АЛЕКСЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ
Позвонить

Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ

Написать
Сообщение отправленно
1/12
  • Опубликовано 06 августа 2026 г.
  • Обновлено 06 августа 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
3 700 000 руб.  / год
Цена за м²
5 008 руб./м² в год
Этаж
2 
Общая площадь
739 м²
Метро
м. Смоленская пешком

Расположение

Регион
Москва
Округ
Центральный
Район
Арбат
Улица
ул. Новый Арбат
Здание
28
Метро
Смоленская (ФЛ) Показать маршрут

738, 8 м? | 110 кВт | Два входа | Летняя площадка | Новый Арбат, 28

Ресторан. Готов к запуску концепции.

Отчёт о привлекательности объекта пришлю Вам по запросу бесплатно.

Что видит профессионал:

Площадь и доступ:

Два независимых входа (презентабельный + служебный). Гибкость макета, разделение потоков гостей и логистики.

Коммуникации - проверено, рабочие:

 • Электромощность 110 кВт

 • Коммерческая вентиляция профессиональная

 • Электричество, вода, газ, канализация - все линии на месте

Локация и трафик:

Новый Арбат, 28. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Офисы, торговля, туристы. Отдельный этаж = никаких ограничений по звуку, запахам, режиму работы.

Синергия:

На 1-м этаже: Remy Kitchen Bakery - проверенное живое место, готовый трафик.

Расширение:

Прилегающая муниципальная территория под летнюю веранду. Ваша концепция - ваш формат.

Условия:

 • Аренда: 3 700 000 руб. /месяц

 • Коммунальные по счетчикам

 • Арендные каникулы предоставляются (адаптация под вашу концепцию)

Ограничения деятельности:

Кальянная запрещена (в подвале - Кальян-бар Timeless)

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме улица Новый Арбат, 28
Номер дома
28
Расстояние до метро
459
Этажность
2
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1961
Почтовый индекс
119019
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
11.11.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
2127806
Процент износа
27 %
Год установки процента износа
1999
Количество электроплит
1
Грузовой лифт
5
Общая площадь (полезная)
1823 м²
Нежилая площадь
1823 м²
Площадь общая нежилых подвалов
560 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует

Аренда от 83 333 руб./месяц

Офисы

от 100 м2

Аренда от 5 775 руб./месяц

Офисы

от 6,3 м2

Аренда от 25 000 руб./месяц

Торговые помещения

от 9 м2

Продажа от 13 725 000 руб.

Торговые помещения

от 81 м2

Аренда от 86 159 руб./месяц

Офисы

от 100 м2
В соседних районах
Пресненский Тверской Якиманка
Ближайшие метро
Смоленская (АПЛ) Киевская (ФЛ) Киевская (КЛ)
На соседних улицах
Трубниковский Композиторская Новинский

Закрыть

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» (ИНН 9701064094; ОГРН 1177746137139; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале Недвижимость в Москве и Подмосковье - ГдеЭтотДом.РУ и управлению заявками на подбор недвижимости (Код вида деятельности в области информационных технологий: 12.01; 2.01). Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Программа по управлению сайтом gdeetotdom.ru» (Свидетельство о государственной регистрации №2017660210 от 19.09.2017 г.); «Программа по управлению заявками на подбор недвижимости (лидами) «Лидген» (Свидетельство о государственной регистрации №2022685773 от 27.12.2022; Реестровая запись в РРПО №17246 от 11.04.2023).
Юридический адрес: 129090, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Мещанский, проспект Мира, дом 36, строение 1, этаж 4, помещение IV, комната №1

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» использует cookies для обеспечения функционирования сайта и сбора статистики. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на обработку данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Разместить объявление
© 2008–2026 ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ»