Продажа офисного помещения, 1703 м²

Предлагается на продажу 4-х уровневое нежилое помещение (отдельный вход со двора). Здание расположено в Тверском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов пешеходной улицы Кузнецкий Мост, в шаговой доступности от станций метро Охотный ряд, Кузнецкий мост, Тверская, Цветной бульвар.

5129 м? - общая площадь здания

1703 м? - продаваемая площадь лота

3426 м? - в собственности 3-х лиц

1780 м? - фактическая площадь лота

1703 м? - зарегистрированная площадь

77 м? - кроме того (чердак)

1703 м? - общая площадь лота

1475 м? - общая без лестниц

1111 м? - площадь кабинетов

Поэтажные площади лота:

1 этаж: 45 м? (высота потолков 517)

Антресоль: 118 м? (высота потолков 370)

2 этаж: 512 м? (высота потолков 372)

3 этаж: 533 м? (высота потолков 372)

Мансарда: 495 м? (высота потолков 322)

Чердак: 77 м? (высота потолков 372)

Земельный участок: 1228 м?

Вид права: аренда до 2029 года

Тип договора: со множественностью лиц на стороне арендатора

ВРИ: Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4. 7. 1) размещение общежитий (4. 7. 3) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) (3. 4. 1. 0) размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности (4. 0. 0)

Дополнительная информация:

- Год постройки: 1885

- Год реконструкции: 2003

- Назначение: нежилое здание

- Наружные стены: кирпичные

- Перекрытия: железобетонные

- Наземная парковка: 12 м/м

- Выделенная мощность: 205 кВт

На чердаке располагается вентоборудование и комнаты для персонала. Полноценное помещение с окнами и высокими потолками. Наземная парковка во дворе дома распределена между собственниками ближайших зданий. Выкуп здания целиком невозможен. Остальные собственники - Московский государственный академический театр оперетты; Государственный академический Большой театр России; Частный собственник. Не входящие в контур сделки помещения закрашены на поэтажных планах красным цветом.

Продаваемое помещение не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Средневзвешенная ставка аренды 25 000 руб. за м? /год. Стоимость продажи 6 500 000 $. Правообладатель физическое лицо (Гражданин РФ).

Агентства просьба не беспокоить! ID объекта - 43650