Продажа помещения свободного назначения, 163 м²

Арт. 96093228. < strong>Готовый банный SPA-комплекс с двумя автономными залами, бассейном и купелью! < /strong>

Московская область, Богородский городской округ, г. Электроугли, ул. Парковая, д. 14

Продаётся полностью оборудованный банно-досуговый комплекс площадью < strong>163, 2 м? < /strong>.

Объект имеет < strong>отдельный вход непосредственно с улицы< /strong>, собственную входную группу и не зависит от режима работы других помещений в здании. Высота потолков — < strong>2, 7 м< /strong>.

Это не пустая коммерческая площадь и не помещение, которое ещё только предстоит адаптировать под банный бизнес. Покупателю передаётся сформированный комплекс с готовыми мокрыми зонами, двумя парными, бассейном, купелью, бильярдной, баром, комнатами отдыха и мощной инженерной базой.

Помещение можно продолжить использовать по существующему назначению практически сразу после приобретения либо провести ребрендинг и запустить собственный банный или SPA-проект.

< strong>Два полноценных комплекса внутри одного объекта< /strong>

Ключевое преимущество — наличие < strong>двух отдельных банных залов< /strong>, каждый из которых представляет собой самостоятельное пространство для отдыха.

< strong>Зал с бассейном< /strong>

В составе первого зала:

собственная парная;

большой стационарный бассейн;

просторная комната отдыха;

душевая зона;

санузел.

Бассейн размещён в отдельном помещении, оборудован лестницей для спуска и внутренней подсветкой. Это не небольшая декоративная чаша, а полноценная зона отдыха, формирующая основную ценность первого зала.

< strong>Зал с купелью< /strong>

В составе второго зала:

отдельная парная;

деревянная купель;

большая комната отдыха;

душевая зона;

санузел.

Залы можно использовать одновременно и независимо друг от друга. Это позволяет принимать две компании, разделять форматы посещения, создавать разные тарифы и не останавливать работу всего комплекса при обслуживании одного из помещений.

В объекте оборудованы < strong>два санузла< /strong>, что дополнительно разделяет потоки гостей и повышает комфорт эксплуатации.

< strong>Пространство, которое уже выглядит как полноценный клуб< /strong>

По интерьеру объект воспринимается не как обычное подвальное помещение, а как закрытый банный клуб с единой стилистикой.

В отделке использованы дерево, декоративные панели, плитка и керамогранит. В комнатах отдыха выполнены акцентные деревянные стены, установлена мебель, кондиционеры, телевизоры и декоративное освещение.

Продуманная внутренняя навигация последовательно разделяет входную группу, бар, коридоры, комнаты отдыха, парные и мокрые зоны.

< strong>Отдельная бильярдная< /strong>

В комплексе предусмотрена самостоятельная бильярдная с полноразмерным столом, профессиональным освещением, телевизором и мягкой мебелью.

Это не проходное помещение и не стол, установленный в комнате отдыха, а полноценная отдельная досуговая зона. Бильярдная увеличивает ценность объекта, расширяет формат посещения и позволяет создавать более дорогие тарифные предложения.

< strong>Бар и зона встречи гостей< /strong>

При входе оборудована отдельная барная стойка с рабочей поверхностью, местами хранения и зоной обслуживания посетителей.

Планировка позволяет разместить администратора, организовать встречу гостей, продажу напитков, банных принадлежностей и дополнительных услуг.

Наличие собственного бара создаёт дополнительную точку монетизации и делает объект полноценным коммерческим комплексом, а не просто набором парных и комнат отдыха.

< strong>Инженерные характеристики< /strong>

Для банного бизнеса именно инженерия зачастую имеет большую ценность, чем сама площадь помещения.

В объекте предусмотрены:

выделенная электрическая мощность — < strong>60 кВт< /strong>;

центральное водоснабжение;

центральная канализация;

отопление — тёплые полы;

два санузла;

две парные;

стационарный бассейн;

купель;

отдельный вход с улицы;

высота потолков — < strong>2, 7 м< /strong>.

Мощность < strong>60 кВт< /strong> позволяет обеспечивать работу парны