Продажа готового бизнеса, 345 м²

Арт. 139831890 Предлагается к продаже готовое арендное здание в одном из перспективных микрорайонов — мкр. Трудовая, Дмитровский район, Московская обл.

Mикpоpайoн Tpудoвaя: цeнтр жилoгo мacсива – 2 562 дoмoхозяйств в paдиуce 500 м. Оcнoвнoй путь oт ж/д cтaнции к дoмам, eдинcтвенный cовpeменный пpoдуктoвый мaгaзин внутpи микрорaйона, пaрковкa на 15 мaшинoмест.

Основные характеристики:

Отдельностоящее здание: 365 кв. м; Участок: 7 соток (700 кв. м); Год постройки: 2023; Арендатор: федеральная розничная сеть «Магнит» (долгосрочный контракт); Доход инвестора за 5 лет: 34, 2 млн руб.; Расположение: в зоне высокой плотности многоквартирной застройки, высокая проходимость и удобный подъезд/парковка. МАП 570 000 руб.

Преимущества объекта:

Арендный поток с первого дня — готовый бизнес без доделок; Федеральный арендатор обеспечивает стабильность платежей и низкую вероятность простоя; Земля в собственности — дополнительная ценность и стабильность прав; Защита капитала от инфляции за счет реальной недвижимости и долгосрочной аренды; Высокая ликвидность при перепродаже — интерес со стороны инвесторов и фондов.