Продажа помещения свободного назначения, 70 м²

Объект № 105161575 

ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: ? Цена объекта: 17 100 000? ? МАП: 160 000? /мес (коммунальные платежи — на арендаторе, +8 000?) ? Годовой доход: 1 920 000? ? Доходность: 11, 2% годовых — выше средней по рынку МО? Окупаемость: 8, 9 лет — отличный показатель для стрит-ритейла? Арендатор: OZON — федеральная компания, топ-3 e-commerce в РФ

Московская обл., г. Люберцы, мкр-н Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение, д. 48

Обжитой residential-массив с устойчивым пешеходным трафиком.

Пункт выдачи ОЗОН генерирует стабильный поток клиентов ежедневно — это не «спальный» объект, а рабочая точка с реальной загрузкой.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ СДЕЛКА:

ОЗОН не съезжает: долгосрочная стратегия расширения сети ПВЗ по всей МО

Коммунальные расходы не ваша забота — 8 000? /мес уже в аренде

Пассивный доход без операционки: вы получаете арендный платёж и занимаетесь своими делами

Ликвидный актив: при перепродаже объект с ОЗОНОМ уходит быстрее, чем «пустые» помещения

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ, РАБОТАЯ СО МНОЙ:

Я — брокер по коммерческой недвижимости с опытом более 15 лет. За плечами сотни закрытых сделок в Москве и МО.

Полное юридическое сопровождение — проверка договора аренды, правоустанавливающих документов, обременений, условий индексации и расторжения. Никаких «сюрпризов» после сделки.

Грамотная консультация — разберу с вами структуру дохода, налоги, сценарии выхода, сравню с альтернативами на рынке.

Переговоры в вашу пользу — торгуюсь за каждый рубль, выбиваю лучшие условия по цене, рассрочке, передаче прав. Мой опыт позволяет находить аргументы там, где другие «упираются в стену».

Сопровождение до ключей — от первого звонка до подписания акта и регистрации в Росреестре.

ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Объекты с ОЗОНОМ и доходностью выше 11% на рынке МО разбирают за 1–2 недели. Пока вы читаете — кто-то уже считает свою прибыль. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости