ЖК Филатов луг

Что строят

Жилой комплекс Филатов луг - квартал комплексной застройки комфорт-класса, который реализуется на территории Новой Москвы. На общей площади более 19 га планируется построить 10 монолитных домов переменной этажности – 12-22 этажа, а также различные объекты бытовой и социальной инфраструктуры.

Кто строит

ЖК Филатов луг - проект АО "Инград", крупной девелоперской компании, которая к 2021 году успешно построила на территории Москвы и Московской области более 2,5 млн м² жилой недвижимости комфорт и бизнес-класса, объектов бытовой и коммерческой инфраструктуры. В 2019 году журнал Forbes включил группу "Инград", основанную в 2012 году, в топ-200 самых крупных частных компаний России. К объектам акционерного общества "Инград" относятся:

• - ЖК FORIVER;
• - ЖК RiverSky;
• - ЖК TopHILLS;
• - ЖК Преображение;
• - ЖК Серебряный парк;
• - ЖК VESNA;
• - ЖК Солнечный берег.

Компания "Инград" не только строит дома, но и занимается благотворительностью. Так, одним из последних активных проектов является реконструкция спорткомплекса "Торпедо" имени Эдуарда Стрельцова, начатая в 2020 году.

Как строят

Проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро SPEECH, которое занимается проектированием жилых комплексов и зданий различного функционального значения, а также создает объекты выставочного дизайна. Наиболее яркие проекты компании – комплекс "Башня Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", апартотель "Актер Гэлакси" в Сочи и комплекс "Колоннады" на Озерковской набережной в Москве. Особенность жилого комплекса – создание зеленого квартала в эко-стиле, причем это касается не только локации, ведь Филатов луг окружают лесные массивы и лесопарковая зона. Согласно утвержденному плану, дворы будут свободны от транспорта, паркинг будет находиться в некотором отдалении от жилых домов, а за корпусами сохранится зеленая "буферная" зона.

Архитектура

Авторский дизайн-проект предполагает возведение десяти многоквартирных монолитных зданий разной этажности. Фасады оформят декоративными панно, для которых используют картины Алексея Ильина и Сергея Чобана. Промежутки между ними вымостят плитами пастельных оттенков розового, голубого и персикового цвета. Согласно дизайн-проекту каждый дом оборудован безбарьерными входными группами с витражным остеклением и дополнительным выходом во двор. Также присутствуют комфортные и просторные лобби, отдельные помещения для консьержей и колясочные. Внутри подъездов предусмотрены зоны хранения габаритного и сезонного имущества.

Строительство

Наружные стены зданий будут оформлены теплоизоляционным материалом (минеральная вата) и облицованы керамогранитной плиткой. Проект застройки разделен на пять этапов, первый из которых должен быть сдан в эксплуатацию к концу II квартала 2021 года, а последний планируется закрыть к началу 2023 года.

Где строят

Жилой комплекс Филатов луг занял удобную позицию – объект строится в Новомосковском АО на пересечении скоростной трассы "Солнцево-Бутово-Видное" и Киевского шоссе. Рядом с комплексом расположена автобусная остановка и одноименная станция метро, в десяти минутах от квартала находится станция метро Саларьево. Филатов луг окружен красивой лесной зоной и граничит с Ульяновским лесопарком и Картмазовским прудом.

Инфраструктура района

Застройщик создает инфраструктуру двух видов – собственную придомовую и районную, что позволяет обеспечить местных жителей комфортными условиями проживания. Первые нежилые этажи займут магазины, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, пекарни, точки сервисного и бытового обслуживания. На территории квартала появятся такие объекты: 2 детских садика, школа со стадионом на 1100 учеников, шестиуровневый паркинг, открытая парковка, спортивные площадки, детские площадки, прогулочные зоны.

Также предусмотрен центр социального обслуживания жителей квартала и пункт охраны. В ближайшем окружении жилого комплекса на расстоянии 700 м находятся гипермаркеты LEROY MERLIN и METRO Cash & Carrу, всего в 5 минутах езды расположен пруд Чайка и развлекательный комплекс "Глория", а по соседству строится город-парк Первый Московский с обширной инфраструктурой – школами, садиками, фитнесс-клубами и торговым центром.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс находится рядом с известным полигоном ТБО в Саларьево, который обещают рекультивировать. Не слишком приятное соседство полностью компенсируется массивной лесопарковой зоной и прудом.

Как добраться

ЖК Филатов луг находится рядом с деревней Картмазово. С одной стороны жилой квартал окружен лесным массивом, с другой стороны расположена удобная транспортная развязка. Добраться до квартала можно наземным городским транспортом от станций метро Тропарево (автобусы №611 и №890) за 10 мин и Саларьево (около десяти маршрутов) за 20 мин. При желании можно пройтись пешком за 18 минут от станции метро Филатов луг. Дорога на автомобиле по Киевскому шоссе до развязки МКАД займет 15 минут, столько же потребуется на путь до аэропорта "Внуково". Добираться до ближайшей железнодорожной станции Новопеределкино нужно около 15 минут на общественном транспорте.

Что продают

Жилой фонд комплекса Филатов луг состоит из просторных современных студий на 29,5 м² и одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир площадью от 23 до 96 м². Высота потолков – 2,85 м, остекленные лоджии и балконы, при этом стоит отметить увеличенную площадь остекления окон с высотой подоконника 60 см. Застройщик предлагает двухкомнатные квартиры с раздельными санузлами, трех- и четырехкомнатные апартаменты с дополнительными туалетами и жилье с европланировкой, которая предусматривает объединение нескольких функциональных зон - кухни и гостиной, гостиной и просторного холла. Доступно несколько вариантов комплектации квартир – без отделки, с отделкой white boх (по умолчанию) и с дизайнерским оформлением (по желанию и в отдельных секциях). Под предчистовой отделкой white boх подразумевается установка оконных и балконных блоков с двойными стеклопакетами, входные металлические двери, качественная фурнитура и водоотливы. Также white boх включает в себя оштукатуренные стены и потолок, стяжку на полу и оформленные оконные откосы, разводку коммуникаций до электрощитков и стояков, гидроизоляцию, установку счетчиков на электроэнергию. Чистовая отделка может быть выполнена в двух вариантах – "Аквамарин" и "Оникс" и включает в себя укладку керамической плитки в санузле, коридоре и на кухне, монтаж ламината и натяжного потолка в комнатах, поклейку обоев под покраску. В квартирах с финишной отделкой будут установлены радиаторы отопления, межкомнатные и входные двери, сантехника (раковина, ванна и унитаз), розетки и выключатели.

Как купить

Купить квартиру в жилом комплексе Филатов луг предлагается по договору 214 ФЗ. Доступные формы покупки – 100% оплата, рассрочка, военная и семейная ипотеки, программа TRADE-IN. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.