ЖК Квартал Герцена (проект)

Что строят

Квартал Герцена — новый проект микрорайона в Восточном Бирюлево, в рамках которого будут построены несколько кварталов разноэтажных корпусов комфорт-класса и инфраструктурные объекты — всего почти 850 тыс.м² недвижимости. Другие подробности проекта пока не озвучены, так же, как и сроки начала и завершения строительства.

Кто строит

Девелопер Квартала Герцена — Группа Самолет. Компания заявила о себе на строительном рынке в 2012 году. По состоянию на 2022 год, в портфеле застройщика уже насчитывалось около 15 млн. м² построенного жилья. Сегодня Группа Самолет входит в топ-10 российских застройщиков и занимает второе место по объемам строительства в Московской области. Среди сданных и частично построенных объектов девелопера можно назвать:

• - ЖК Люберцы;
• - ЖК Алхимово;
• - ЖК Пригород Лесное;
• - ЖК Большое Путилково;
• - ЖК Химки;
• - ЖК Томилино Парк и другие.

Благодаря соблюдению сроков строительства, компания имеет хорошую репутацию и включена Министерством строительного комплекса Московской области в список надёжных застройщиков.

Архитектура

Для Квартала Герцена разработан индивидуальный проект с современной европейской архитектурой. Во внешнем облике новостройки господствует минималистичный скандинавский стиль с типичными лаконичными фасадами. Для отделки стен выбран серый цвет и его оттенки. Разнообразия экстерьеру добавляют открытые балконы, а так же открытые террасы на вторых и предпоследних этажах. Подъезды домов будут сквозными с возможностью прохода как на улицу, так и во внутренний двор. Для удобства маломобильных жителей и родителей с колясками застройщик обеспечит здания элементами безбарьерной среды. В холлах выполнят отделку интерьеров в нейтральных светлых тонах. На первых этажах спроектированы колясочные помещения, консьерж-зоны. Часть площадей отведена под коммерческие заведения. Подземные уровни займут паркинги с зарядками для электромобилей и кладовые боксы.

Строительство

Застройщик возводит дома по монолитно-кирпичной технологии. Утепленные вентилируемые фасады оштукатурят и окрасят. Первые нежилые этажи получат панорамное остекление. Корпуса обеспечат современной инженерией, в том числе системами пожаротушения и видеонаблюдения 24/7. На этажи новоселов будут доставлять грузовые и пассажирские малошумные лифты.

Где строят

Квартал Герцена расположен рядом с МКАД в пределах улиц Липецкая и Загорьевская в районе Восточное Бирюлево ЮАО Москвы.

Инфраструктура

На придомовой территории застройщик выполнит благоустройство и озеленение; оборудует детские игровые и спортивные площадки, места для отдыха; проложит прогулочные и велодорожки. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - две детских сада на 500 мест в общей сложности;
• - школа почти на 1,1 тыс.учеников;
• - поликлиника на 200 посещений в смену;
• - спорткомплекс;
• - центры творчества для детей и подростов и детская школа искусств;
• - супермаркеты и магазины;
• - кафе;
• - игровой плейхаб.

Район новостройки пока развивается. В шаговой доступности работают школа, продуктовые магазины, строймаркет, стоматология, банкетный зал, торговый центр, АЗС. Больше инфраструктурных объектов можно найти в пределах двух километров, в частности ТЦ Vegas с гипермаркетом "Ашан". До них лучше добираться на транспорте.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Квартал Герцена возводится на границе с Бирюлевским лесопарком и Фруктовым садом, что уже делает его местоположение привлекательным. Кроме того, недалеко расположен Герценовский парк с Большим Герценовским прудом. С другой стороны, нужно учитывать соседство новостройки с АЗС и автотехцентрами, а также проходящее под окнами шоссе.

Как добраться

Рядом с домом есть автобусные остановки. На общественном транспорте до ближайшей станции метро Царицыно около 15 минут езды. В 2025 году запланировано открытие станции метро Лебедянская, которая будет находиться в 20 минутах ходьбы от Квартала Герцена. Автовладельцы пользуются прямым выездом на Каширское шоссе. В перспективе застройщик проложит для жителей собственный выезд на МКАД.

Что продают

По состоянию на октябрь 2023 года продажи жилья в проекте не начаты. Известно, что жилье будет сдаваться с чистовой отделкой, а среди прочих можно будет приобрести квартиры с открытыми террасами.

Как купить

Квартиры в ЖК Квартал Герцена будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.