ЖК Мангазея на Речном

Что строят

ЖК Мангазея на Речном позиционируется как город-курорт. Новостройка занимает 14 га, общая площадь недвижимости составит 610 тыс. м². В ее состав входят 18 жилых корпусов высотой от 10 до 68 этажей, рассчитанных на более чем 5 тысяч квартир премиум-, бизнес- и комфорт-класса. Кроме того, жилой комплекс будет иметь собственную инфраструктуру. Проект реализуется в несколько очередей, которые будут сданы с 2028 по 2030 годы. В рамках первого этапа возведут квартал из двух корпусов высотой 12 и 24 этажа.

Кто строит

Проект ведет ГК Мангазея Девелопмент, известная на московском строительном рынке с 2012 года. Помимо недвижимости застройщик занимается золото- и газодобычей, агропромышленностью и венчурными инвестициями. В сфере девелопмента интересы группы компаний лежат в области коммерческой и жилой недвижимости. За время существования Мангазея Девелопмент полностью реализовала четыре проекта жилых комплексов и активно занимается новыми объектами. К концу 2023 года в портфеле застройщика разместилось свыше 1,3 млн м² недвижимости. В столице девелопер известен такими проектами, как:

• - ЖК Ты и Я;
• - ЖК Пикассо;
• - ЖК Измайлово Lane;
• - ЖК Марьина Роща;
• - ЖК Интонация.

Архитектура

Авторский проект новостройки разработан известным московским бюро APEX. Создавая внешний облик жилого комплекса, зодчие вдохновлялись с одной стороны курортной атмосферой локации с близостью домов к реке и парковым зонам, соседством с речным вокзалом, с другой стороны суровой и лаконичной эстетикой Русского Севера. Все это нашло отражение в архитектуре Мангазеи на Речном: футуристичной и минималистичной. Каждый корпус будет иметь собственный характер и особенности в фасадном решении. Комплекс зданий разделен на пять урбан-блоков, которые свяжет стилобат. На его кровле разместятся приватные дворы, внутри спроектированы инфраструктурные объекты и коммерческие заведения, а два подземных уровня отведены под паркинг на более, чем 2,5 тысячи машино-мест. Дома располагаются на участке застройки в три линии, с понижением высотности от одного края территории к другому, что позволит предложить покупателям максимальное количество видовых квартир.

Строительство

Корпуса новостройки возводят по монолитной технологии. Утепленные вентилируемые фасады отделают керамогранитом и клинкерным кирпичом. Здания оснастят бесшумными скоростными лифтами с автоматизацией, интеллектуальными системами доступа с Face ID, видеонаблюдения 24/7, IP-домофонии, противопожарной безопасности. Жителям будет доступно собственное мобильное приложение для управления квартирой.

Где строят

Жилой комплекс Мангазея на Речном расположен на Ленинградском шоссе в Левобережном районе САО Москвы.

Окружение и экологическая обстановка

Новостройка возводится на набережной канала имени Москвы по соседству с историческим зданием Северного речного вокзала и его парком, переходящим в парк Дружбы. В этой локации будет царить атмосфера уютного курортного городка. Напротив жилого комплекса за рекой раскинулся парк Северное Тушино. В 2,5 км от дома начинается Химкинское водохранилище. При этом нужно учитывать близость к новостройке шумного и загазованного Ленинградского шоссе, а также наличие крупной промзоны в двух километрах от ЖК Мангазея на Речном.

Инфраструктура

Соавтором концепции благоустройства стало бюро CityMakers. Проектом предполагается создание у каждого из домов закрытых безопасных дворов с ландшафтным дизайном, игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха, гостевыми открытыми автостоянками. Все дворы получат прямые выходы на благоустроенную двухуровневую набережную протяженностью 3,2 км с променадом, бутиками, ресторанами и релакс-зонами. Она будет переходить с одной стороны в набережную Северного речного вокзала и большой парковый комплекс площадью 49 га, а с другой стороны соединится с такими же благоустроенными набережными ЖК Aquatoria и ЖК Северный порт. Это будет один из самых протяженных променадов в Москве. В состав встроенной инфраструктуры ЖК Мангазея на Речном войдут:

• - детский сад на 150 мест;
• - общеобразовательная школа на 825 учеников;
• - гранд-лобби с детскими игровыми зонами;
• - спортивный комплекс со СПА центром, тренажерным залом, студиями для групповых и индивидуальных занятий, саунами, массажными кабинетами и приватными зонами отдыха;
• - медицинский центр;
• - термальный комплекс;
• - кафе, рестораны, супермаркеты и сервисы в стилобате;
• - подземный паркинг и наземные автостоянки.

В пешей доступности работают большое количество муниципальных и частных детских садов и школ, включая Кембриджскую международную школу, пять вузов, взрослая и детская поликлиники, стоматологии, частные медцентры, спортивные секции и клубы, фитнес-центр, бизнес-центры, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, гипермаркет "Ашан", торговый центры "Ассортида", яхт-клуб с собственным причалом, школы парусного спорта, Центр пляжных видов спорта "Динамо", прибрежные кафе с летними верандами, открытые теннисные корты, национальный теннисный центр им. Хуана Антонио Самаранча. В парке Северного речного вокзала есть открытый летний бассейн, школа вейксерфинга, 11 детских и спортивных площадок, в том числе для стритбола, пинг-понга, шахмат и воркаута, а зимой центральную парковую площадь заливают под огромный ледовый каток.

Как добраться

Пешком до дома 10 минут ходьбы от станции метро Речной вокзал и 15 минут от станции Беломорская. Рядом с новостройкой есть остановки наземного общественного транспорта. В летнее время можно пользоваться речным транспортом, отходящим от порта. Автомобилисты быстро выезжают на Ленинградское шоссе, по которому за 10 минут достигают Ленинградского проспекта, за 15 минут ТТК, за 18 минут Садового кольца.

Что продают

По состоянию на апрель 2024 года продажи жилья в проекте не начаты. Известно, что покупателям предложат разнообразные варианты классических и европланировок с одной-тремя комнатами, площадью от 20 до 125 м², с высотой потолков от 2,95 до 5,05 м. Можно будет приобрести лоты с балконами, мастер-спальнями, окном в гардеробной комнате, кладовой/постирочной, террасами, отдельными входами с уровня земли и возможностью устройства собственного палисадника, выходом на уровень благоустройства в стилобате. Большинство квартир будут видовыми, с открывающимися из окон речными и парковыми пейзажами. Все жилье застройщик намерен передавать без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Мангазея на Речном будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.