Район Новые Ватутинки. Центральный

Что строят

Микрорайон Новые Ватутинки. Центральный является частью одного из крупнейших строящихся районов на территории Новой Москвы. Он располагается в НАО (район Десеновское) на площади в 460 га. Дома построены и строятся с использованием объемно-блочной и монолитно-кирпичной технологий, включают жилье от эконом до комфорт-класса. Квартиры сдаются с отделкой под ключ. На подземных этажах зданий предусмотрены паркинги, на первых — коммерческие помещения свободного назначения. Возведены и строятся объекты собственной инфраструктуры.

Кто строит

Территория мультиформатной застройки расположилась на территории общей площадью 460 га и поделена Калужским шоссе на две части. Район Новые Ватутинки состоит из 4 микрорайонов: Центральный, Десна, Южный и Заречный. Микрорайон Южный включает в себя 87 монолитных малоэтажных домов, которые уже построены и заселены. Микрорайон Центральный в активной стадии строительства, уже построено 29 многоэтажных домов. Одновременно с группами жилых корпусов строятся объекты внутренней инфраструктуры, проезды и транспортные развязки. Застройщиком корпусов 9 квартала в микрорайоне Центральный является строительная компания Новые Ватутинки.

Как строят

Для разработки генплана новостройки застройщики привлекали отечественных проектировщиков и британское архитектурное бюро John Thompson and Partners (JTP). К примеру, проект общеобразовательной школы с фасадами в желтых, оранжевых и розовых цветах принадлежит отечественному архитектурному бюро AB ELEMENT, торговый центр проектировали британские архитекторы. Они же корректировали генплан с учетом обновленных требований градостроительства Москвы.

Архитектура

Дома в жилом районе имеют разную этажность, привлекают внимание интересными, запоминающимися фасадами в светлой цветовой гамме. Входные группы обустроены на уровне земли, нет высоких порогов, пандусов и лестниц. Просторные вестибюли имеют светлую отделку, выполненную с использованием цветной штукатурки, керамогранитных плит и других современных материалов. В подъездах установлены металлические двери с домофонами, действуют пассажирский и грузовой лифты. Кроме жилой и коммерческой недвижимости, в домах предусмотрены кладовые, площадки для хранения колясок и велосипедов. Для размещения транспорта обустроены подземные и гостевые наземные парковки. Разработкой концепции первой очереди нового района Заречный занималось архитектурное бюро по специальному заказу управляющей проектом компании "РОСТ", авторские фасады отличаются друг от друга цветовым решением. Конструктив зданий представляет собой монолитный железобетонный каркас с системой вентилируемого фасада, облицованного фиброцементной плитой. Квартал пять - первая очередь нового микрорайона, состоит из трех корпусов от 7 до 15 этажей c подземным паркингом и кладовыми, а также с коммерческой галереей на первых этажах. В домах предусмотрены небольшое количество квартир на этаже (от 3-х) и обширная типология с превосходными характеристиками: просторные планировки, высокие потолки, две уборные. Кроме того, есть возможность обустроить оранжерею или организовать библиотеку на просторной лоджии.

Строительство

При возведении корпусов использовались разные технологии. К примеру, при строительстве зданий №№ 6/1, 8/1, 8/2 применялась объемно-блочная технология (использовались панельные дома серий П-3М, П-44Т, П-44К, 111-М). Большинство сооружений (например, корпуса №10/1 и 10/2) возводятся по монолитной технологии. Во введенных в эксплуатацию зданиях смонтированы и подключены инженерные коммуникации, предустановлены коробы для кондиционеров. Вода подается из собственного водозаборного узла, подачу тепла обеспечивает собственный газовый котельный комплекс. Поскольку квартиры сдаются с чистовой отделкой, в них установлены входные и межкомнатные двери, радиаторы, вставлены оконные блоки с подоконниками, поклеены обои, положен ламинат и облицовочная плитка. Также везде подключены электрические плиты, мойки, сантехника, счетчики учета энергозатрат.

Где строят

Жилой район Новые Ватутинки. Центральный расположен в Новомосковском АО в районе поселения Десеновское, между поселками Станиславль и Ватутинки. Район окружают леса и парковые массивы, рядом деревня Десна и река с таким же названием. Ближайшая транспортная магистраль — многополосное Калужское шоссе, до МКАД — 14 км, до Киевского шоссе — 25 км. До станций метро Теплый Стан, Саларьево, Коммунарка, Ольховая, Бульвар Адмирала Ушакова — 8-10 км.

Инфраструктура района

В кварталах жилого района дворы закрыты, облагорожены и благоустроены. Застройщик проложил пешеходные тротуары, велосипедные и беговые дорожки, обустроил зоны отдыха, спортивные и игровые площадки. Многие дворовые пространства спроектированы в концепции "двор без машин". Нижние этажи зданий имеют коммерческое предназначение. В них открыты кафе, магазины, салоны красоты, аптеки, сервисные заведения. Собственная инфраструктура района включает:

• - школы;
• - автостоянки;
• - магазины и супермаркеты;
• - поликлинику;
• - отделения Почты России, МФЦ, Сбербанка.

Окружение и экологическая обстановка

Экологическая обстановка в районе считается безупречной. Рядом нет источников загрязнения в виде заводов, фабрик, складов или фермерских хозяйств. Во дворах высажено множество деревьев и кустарников. Вредные выбросы транспорта с Калужского шоссе поглощает лесной массив, который окружает микрорайон практически со всех сторон. Это делает жилой район Новые Ватутинки комфортным для проживания как семей с детьми, так и пар старшего возраста.

Как добраться

Добраться до жилого района Новые Ватутинки. Центральный можно собственным автотранспортом. Дорога по Калужскому шоссе от МКАД займет около 15 минут. Регулярно ездят автобусы, на которых за 10 минут можно доехать до станций метро разных веток: Коммунарка, Теплый Стан, Бульвар Адмирала Ушакова, Филатов луг, Ольховая, Саларьево. К 2023 году в районе откроют линию скоростного трамвая, построят две станции метро: Десна и Десеновское.

Что продают

Покупателям предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры в более 30 вариантах планировок. Их площадь зависит от количества комнат и варьируется от 33 до 107 м². Есть также квартиры-студии площадью от 32,78 до 35,11 м². Высота потолков во всех зданиях составляет 2,7 метра. Есть жилье с балконами, панорамными окнами, гардеробными. Недвижимость продается с полностью готовой отделкой. Она выполнена в светлых тонах и сочетается с мебелью в любом стиле. При желании покупатель может приобрести жилье без финишной отделки.

Как купить

Предусмотрена рассрочка, ипотечное кредитование от различных банков. Есть возможность привлечь материнский капитал. Действует также программа трейд-ин, по условиям которой квартиру в старом доме можно обменять на новую жилплощадь. Для покупки машиноместа можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. Банки предлагают ипотеку, потребительский кредит. Детали об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать в любой момент. Для этого вам нужно заказать бесплатный обратный звонок на нашем сайте.