ЖК Оптима

Что строят

ЖК Оптима (экс-Ледово) включает один панельный и 7 монолитно-кирпичных домов высотой от 14 до 17 этажей, рассчитанных на 3600 квартир комфорт-класса. Также в проекте запланирован ряд объектов собственной инфраструктуры. Под масштабную застройку отведено 22 га. Первые три корпуса сданы в 2024 и 2025 году. Два дома сдают в I и II квартале 2026 года, еще один корпус построят в I квартале 2028 года. Сроки сдачи последних домов проекта пока не названы.

Кто строит

Ранее проект находился в ведении компании "Гюнай", но в 2022 году застройщика признали банкротом. Строительство продолжила Группа компаний "Премьера". Девелопер работает с 2010 года и реализует жилые и коммерческие объекты в Ульяновской области. В 2024 году компания вышла на рынок Подмосковья и продолжила возведение жилого комплекса "Оптима". За всё время работы застройщик ввёл в эксплуатацию более 350 тыс. м². Сейчас в процессе строительства находится ещё свыше 129 тыс. м². Большая часть объектов была завершена в установленные сроки. В Ульяновске девелопер известен такими проектами, как:

• - ЖК Ясново;
• - ЖК Оригами;
• - ЖК ЭкоСити;
• - ЖК Свобода;
• - ЖК Гринпарк и другие.

Архитектура

Архитектура новостройки актуальна, лаконична и функциональна, с преобладанием прямых линий и четких форм. Фасады сочетают в себе два основных оттенка кирпича — тёплый песочный и насыщенный терракотовый, которые создают ритмичный контраст и визуальное разнообразие. Чередование цветовых блоков делает внешний облик живым и узнаваемым. В оформлении также использованы вставки из светлого материала, подчеркивающие оконные линии и балконы. Здания имеют ступенчатую форму с переменной этажностью, визуально облегчающей объём и создающей ощущение глубины. Угловые секции выделены панорамным остеклением, придающим домам современный облик и увеличивающими световой поток в квартирах. В целом архитектурный облик сочетает в себе элементы классического подхода к жилой застройке с современными акцентами в деталях.

Строительство

Дома строят с использованием монолитно-кирпичной технологии. Фасады облицуют кирпичом и плиткой в тёплой цветовой гамме. Все секции оборудуют инженерными системами последнего поколения. Установят камеры видеонаблюдения и противопожарные датчики. На этажи и в подземный паркинг новоселов будут доставлять быстрые бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс Оптима расположен на улице Ледовская микрорайона Востряково города Домодедово Московской области.

Как добраться

Остановка общественного транспорта расположена в 400 м от дома. До станции метро "Домодедовская" можно добраться за 30-45 минут на автобусе или маршрутке. В городе есть железнодорожные платформы, ближайшая — "Востряково" — находится примерно в километре. Рядом с жилым комплексом проходят крупные автотрассы, в том числе М-4 "Дон" и Каширское шоссе. Выезд с них на ЦКАД занимает около семи минут. До МКАД — примерно полчаса за рулем.

Инфраструктура

Для придомовой территории разработан проект комплексного благоустройства и озеленения. Предусмотрено ее разделение на зоны активностей и отдыха. В рамках проекта оборудуют 45 детских игровых площадок и 18 спортивных площадок, бульвар для прогулок, велодорожки, места для релакса и работы на свежем воздухе. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - два детских сада, рассчитанные на 120 и 160 мест;
• - средняя школа на 1000 учеников;
• - магазины, кафе, пекарни, аптеки, салоны красоты и другие сервисы на первых этажах;
• - подземные паркинги и плоскостные автостоянки.

Рядом с домом расположены образовательные и воспитательные учреждения, магазины, объекты здравоохранения и спортивные объекты. В 500 м работает торговый центр "КЭМП". В городе работают несколько десятков общеобразовательных школ, колледжи, центры дополнительного обучения, в том числе музыкальные, художественные и досуговые. Медицинская помощь доступна как в государственных, так и в частных клиниках. В 15 минутах езды – спорткомплекс, Домодедовский рынок, ТЦ "Солис". За 20 минут можно доехать до ТЦ "Торговый квартал", гипермаркета "Лента".

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс возводят в районе с хорошими природными условиями. В шаговой доступности — лес, дома отдыха и оздоровительные учреждения федерального уровня. В окрестностях имеются охраняемые природные территории. Реки Пахра, Рожайка и Северка — основные водоисточники в этой местности, однако водных объектов здесь мало. Промышленность в непосредственной близости от новостройки отсутствует, однако в черте Домодедово работают промышленные предприятия, которые оказывают определенное влияние на экологию города. Также нужно учитывать, что в 400 м от дома пролегают крупные автомагистрали, которые могут быть источником шума и загазованности атмосферы.

Что продают

В продаже представлены квартиры с числом комнат от одной до трёх, в том числе студии. Площадь варьируется от 17 до 120 м². Покупателям доступны два варианта — жильё с подготовкой под финишную отделку или полностью готовые квартиры с выполненным ремонтом.

Как купить

Квартиры в ЖК Оптима продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.