ЖК Soul (Соул)

Что строят

ЖК Soul (Соул) возводится на 9,4 га земли и представляет собой несколько жилых корпусов с собственной инфраструктурой, рассчитанных в общей сложности на 3793 квартиры бизнес-класса (220 тыс. м² жилья). Дома в проекте представлены в двух форматах: современные высотные башни с панорамными видами на город и среднеэтажные кварталы с уютными двориками. Сроки полной реализации всех объектов пока не названы. Завершение строительства первой очереди, состоящей из двух 20-этажных корпусов, намечено на III квартал 2025 года.

Кто строит

Проектом ЖК Соул занимается молодой участник столичного строительного рынка — компания Forma. Это девелоперская организация в составе известнейшей группы компаний ПИК, что уже говорит о полной надежности молодого застройщика. Пока Forma специализируется на проектах бизнес-класса, в которых присутствует авторская архитектура, избавленная от вычурности. Среди проектов, в которых застройщик принимал участие или реализует полностью своими силами, можно назвать:

• - ЖК Forst;
• - ЖК Вавилова 4;
• - ЖК Vander Park;
• - ЖК Republic;
• - ЖК Portland.

В настоящее время девелопер разрабатывает и другие новые проекты на знаковых площадках в разных районах Москвы.

Архитектура

Архитектурный проект строящейся части ЖК Soul создало английское бюро Simpson Haugh — шестикратный лауреат премии Королевского института британских архитекторов. Согласно замыслу англичан, корпуса новостройки будут выглядеть современно и минималистично. Намечено три линии застройки. Доминантную часть проекта составят здания высотой от 17 до 35 этажей, в том числе два корпуса первой очереди. Вторую линию выстроят дома высотой шесть-девять этажей. Наконец, третьей линией является существующая малоэтажная постройка — Изофабрика. Красивое здание, выполненное в стилистике раннего итальянского Ренессанса, возвели в 1933–1934 годах по проекту архитектора Георгия Гольца. Минуло почти 100 лет, и этот памятник культурного наследия утратил былую эстетику и внешний вид. Застройщик ЖК Соул намерен полностью восстановить данный объект, вернув ему первозданный облик, и сделать сердцем новостройки. Теперь Изофабрика станет общественным пространством. Проект ее реконструкции разработали в тандеме голландские архитекторы из MEI architects and planners и русские зодчие из бюро XORA.

В дизайнерских холлах жилых корпусов Soul спроектированы гостевые зоны, уголки для чтения с буккроссингом, ресепшен-стойки для консьержей, колясочные помещения, комнаты для хранения инвентаря, лапомойки для домашних животных. Подземный уровень первых двух корпусов отведен под паркинг на 635 машиномест и 59 кладовых-келлеров.

Строительство

Новые дома ЖК Соул возводятся застройщиком по монолитной технологии с панорамным остеклением фасадов. Отделка стен будет выполнена натуральными материалами светлых оттенков. Здания оборудуют современной инженерией, в том числе системами кондиционирования, фильтрации и подготовки воды, противопожарной безопасности, круглосуточного видеонаблюдения, IP-домофонии. На этажи и в паркинг новоселов доставят бесшумные скоростные лифты.

Где строят

ЖК Soul расположен на улице Часовая в районе Аэропорт САО Москвы.

Инфраструктура

Для закрытой и охраняемой придомовой территории жилого комплекса известное бюро Gillespies разработало план ландшафтного благоустройства. Дворы корпусов будут закрыты для проезда машин, а для гостевых авто предусмотрена отдельная парковка на 60 мест. На территории предусмотрено несколько зон: для детских игр; для занятий спортом; для спокойного релакса; для активного отдыха и прогулок. Застройщик намерен создать искусственные водоемы, которые летом будут прудами, заполненными водой, а зимой станут превращаться в ледовые катки для катания на коньках. Первые этажи корпусов займут коммерческие заведения: супермаркет, магазины, рестораны, бытовые сервисы. Главные инфраструктурные объекты разместятся в отреставрированном здании Изофабрики. Здесь жителям Soul будут доступны:

• - два детских сада на 100 и 200 мест, один из которых с игровой и прогулочной зоной на кровл;
• - детский клуб;
• - общественный центр для STEAM-образования;
• - школа искусств;
• - изо-мастерские для взрослых и малышей;
• - студии разной направленности;
• - рестораны и кафе.

Кроме того, масса социальных, бытовых и торговых объектов работает в округе. В шаговой доступности от новостройки есть шесть школ и гимназия, несколько детских садов, в том числе частный сад Little people, взрослые и детская поликлиники, платные медицинские учреждения, спортклубы, йога- и фитнес-студии, салоны красоты, кафе и рестораны, отделения банков, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, Ленинградский рынок.

Окружение и экологическая обстановка

Рядом с новостройкой расположен Головановский народный парк, а в 500 м находится Амбулаторный пруд. Менее, чем за полчаса можно дойти до Тимирязевского лесопарка. Зеленые зоны благоприятно влияют на экологию данной локации, но прекрасной ее назвать нельзя. Рядом с ЖК Соул работают машзавод РСК Миг, электродепо и парк троллейбусов, проходят ж/д-пути.

Как добраться

Пешком до жилого комплекса можно дойти менее, чем за 10 минут от станции метро Сокол и станции МЦК Красный балтиец. Рядом с домом есть остановки наземного общественного транспорта. Автомобилисты по улице Часовая и прилегающим улицам выезжают на Волоколамское и Ленинградское шоссе и Ленинградский проспект, используют Алабяно-Балтийский тоннель. От новостройки до ТТК менее 10 минут езды, до Садового кольца — около 15 минут, до центра Москвы — около 20 минут.

Что продают

Покупателям предложены 1-3-комнатные планировки, площадью от 23 до 102 м², в том числе студии. Высота потолков на типовом этаже составит 3,1 м. Верхние уровни зданий займут пентхаусы с возможностью установки дровяных каминов и потолками высотой 3,5 м. Все квартиры заявлены с двумя санузлами и окнами в ванных комнатах. Будут доступны лоты с мастер-спальнями и гардеробными, с окнами на три стороны света в гостиных. Застройщик будет передавать жилье с предчистовой отделкой в варианте White Box Max.

Как купить

Квартиры в ЖК продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.