ЖК U2 (Юту)

Что строят

ЖК U2 (ЮТУ, экс Atlas Flow) — новостройка, в состав которой войдут два двухсекционных жилых корпуса высотой от 21 до 29 этажей на 498 квартир бизнес-класса, а также объекты собственной инфраструктуры. Строительство завершится в I квартале 2028 года.

Кто строит

Проект реализуют совместно Группа компаний "Атлас Девелопмент" (Екатеринбург) и один из крупнейших участников строительного рынка России – Группа компаний "Точно" (Краснодар). ГК "Атлас Девелопмент" – одна из ведущих девелоперских компаний Екатеринбурга и Свердловской области. За 18 лет работы она заслужила репутацию надежного застройщика с инновационным подходом. Компания входит в тройку крупнейших игроков региона, реализуя проекты в жилом, коммерческом и курортном сегментах. Ее деятельность отмечена профессиональными наградами, включая звание "Девелопер года" на Urban Awards. ГК "Точно" – федеральный девелопер, входящий в топ-3 крупнейших застройщиков страны. С 2013 года компания построила 78 жилых комплексов общей площадью свыше 5 млн м², строго соблюдая сроки сдачи. В 2025 году она возглавила рейтинг динамики развития по версии ЕРЗ.РФ. Годом ранее профильный портал признал ее самой надежной среди российских девелоперов. Проекты компании регулярно побеждают в региональных конкурсах.

Архитектура

Проектную концепцию разработало бюро ATRIUM. Проект включает два корпуса, состоящие из четырёх башен различной высотности. В первом корпусе — здания на 21 и 25 этажей, во втором — на 24 и 29. Все секции стоят на общем стилобате, внутри которого разместится инфраструктура комплекса. Архитектурные решения выдержаны в сдержанном современном ключе. Бело-бежевые фасады, плавные линии и расширение к верхним уровням формируют выразительный силуэт. Экстерьер вдохновлён темой баланса и ассоциациями с морским парусом. Формы напоминают движение, подчёркивая связь с водой и окружающей природой. Панорамные окна усиливают ощущение света и пространства, а также открывают виды на канал и парки. В тёмное время суток здания выделяются художественной подсветкой, подчёркивающей архитектурные акценты. Каждая башня обладает своим характером, но вместе они образуют цельную композицию. Проект учитывает особенности ландшафта и облик района, сочетает визуальную выразительность с удобством комплекса для жителей.

В каждой башне предусмотрены просторные лобби с панорамными окнами и зонами отдыха. Интерьеры будут оформлены в светлых тонах с элементами отделки из натурального камня и металла. Высокие потолки, тактильные материалы и мягкое освещение создадут уютную атмосферу. Пространство лобби спроектировано как продолжение жилого пространства — здесь можно будет работать, отдыхать, встречаться с друзьями или дожидаться детей после занятий. Все зоны общего пользования оборудованы видеонаблюдением и подключены к интернету. Комфорт и порядок обеспечат консьерж и сервисная служба. Пространство включает зоны хранения, детские игровые уголки, санузлы и коворкинг. Территория дополнена удобствами, характерными для клубного формата. Жителям доступны лаунж-зоны, почтовые комнаты, велопарковки и лапомойки для домашних питомцев. В подземном паркинге на два уровня — 200 машино-мест, система распознавания номеров, бесплатное хранение велосипедов и зарядки для электросамокатов. Там же обустроены 35 келлеров и 44 локера для хранения крупного личного имущества.

Строительство

В строительстве применяется монолитная технология с использованием панорамного остекления и облицовкой фасадов керамогранитом. Комплекс будет оснащён технологичной инфраструктурой. Вход организуют через систему интеллектуального доступа. Управление сервисами и услугами — через мобильное приложение. Быстрые лифты соединят жилые этажи с подземным паркингом. Особое внимание уделено комфорту и тишине внутри квартир. Для этого предусмотрены технические ниши для внешних блоков кондиционеров с выводами в каждую квартиру. Все инженерные системы разместят вне жилых помещений, установят на виброопорах и дополнительно изолируют от шума.

Где строят

Жилой комплекс U2 расположен на улице Лодочная в районе Южное Тушино СЗАО Москвы.

Инфраструктура

Закрытая территория комплекса продумана до мелочей и призвана создать ощущение уединённости. Автомобили исключены из дворовой среды. Это не просто благоустроенный участок, а полноценное парковое пространство. Центральной точкой станет зелёный двор с амфитеатром, фонтаном и удобной площадью для встреч. Ландшафтное оформление выполнено в природной стилистике. Во дворе-парке будут высажены деревья, кустарники, многолетние растения. Пространство разделено на зоны: спокойный уголок для чтения и работы, детская площадка с игровыми элементами, спортивная часть с тренажёрами. Дорожки проложены плавными линиями, а освещение подчеркнёт рельеф и акценты в вечерние часы. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - лаунж-зона на крыше с панорамными видами;
• - торговая галерея в стилобате с магазинами, ресторанами, сервисным центром;
• - подземный паркинг и наземные автостоянки.

В трёх минутах пешком — школы, детские сады, включая частные с углублённым изучением английского языка, а также художественные студии, секции и кружки. Рядом работают медицинские центры, поликлиника и больница. В округе открыты кафе и рестораны, торговые комплексы, магазины продуктов, супермаркеты. Также поблизости есть фитнес-клубы, салоны красоты, крупный спортивный центр с бассейном, теннисный клуб, стадион с катком. В скором времени на набережной появится новый спортивный центр.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс строится всего в нескольких минутах ходьбы от Кленового сквера и благоустроенный набережной канала имени Москвы. Район отличается свободной застройкой — здесь преобладают дома небольшой этажности. Вообще Южное Тушино известно благоприятной экологической обстановкой. В пешей доступности — сквер "Салют", чуть дальше — памятник природы "Сходненский ковш", Алёшкинский лес, парк "Братцево" у реки Сходни и дубовая роща "Маяк". Недалеко расположены крупные лесопарки — "Покровское-Стрешнево" и "Долина реки Химки".

Как добраться

Жилой комплекс находится рядом с остановками городского транспорта — всего в паре минут пешком. В скором времени неподалёку от набережной откроется речной маршрут, который расширит возможности передвижения. До ближайших станций метро "Сходненская" и МЦД "Тушинская" — около получаса пешком. Рядом с домом есть выезды на улицу Лодочная, по которой можно за пару минут выбраться на улицу Свободы. От нее до МКАД и Волоколамского шоссе 15 минут езды. Также удобно на машине добираться до ТТК и центра столицы — дорога займёт не более получаса.

Что продают

В комплексе представлен широкий выбор квартир площадью от 28 до 129 м² — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных вариантов. Планировочные решения отличаются разнообразием — более 60 уникальных вариантов. Высота потолков варьируется от 2,6 до 5,3 м, в зависимости от этажа и формата жилья. Пространство наполнено светом за счёт панорамного остекления и продуманной ориентации окон. 80% лотов обладают выразительными видовыми характеристиками. Все квартиры спроектированы в евроформате, с объединёнными кухнями и гостиными. Предусмотрены решения с мастер-спальнями, индивидуальными гардеробными и ванными комнатами. Есть квартиры с выходами на террасы, а также форматы, где можно организовать отдельный кабинет или творческое пространство. Все жильё передаётся с подготовкой под чистовую отделку.

Как купить

Квартиры в ЖК U2 продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.