Чтобы помочь сдать квартиру быстро и выгодно, эксперты PENNY LANE REALTY решили описать некоторые очевидные ошибки, которых следует избегать при подготовке объекта недвижимости к сдаче в аренду.
Наиболее распространенный вопрос, задаваемый арендодателями, брокерам компании PENNY LANE REALTY: «Почему экспозиция моей квартиры так затянулась?».
Чтобы помочь сдать квартиру быстро и выгодно, эксперты PENNY LANE REALTY решили описать некоторые очевидные ошибки, которых следует избегать при подготовке объекта недвижимости к сдаче в аренду.
-
роскошная квартира расположена в неудачном районе или доме
-
окна спальни выходят на шумную улицу
-
квартира площадью более 100 кв. м. с несколькими спальнями оборудована только одним санузлом.
-
в многокомнатной квартире кухня объединена с гостиной или имеет недостаточный размер.
-
маленькая квартира, рассчитанная на молодого, одинокого арендодателя, отделана в тяжелой классике.
Встречают по одежке, арендуют по подъезду
Более, чем в 50% случаев арендатор принимает отрицательное решение при просмотре квартиры на основании того негативного впечатления, которое оставил в сознании подъезд дома, где она расположена. Вот несколько рекомендаций, которые помогут Вам повлиять на решение потенциальных жильцов.
-
сделайте косметический ремонт в подъезде. Зачастую стоимость аренды одной отдельно взятой квартиры с лихвой его окупает.
-
если Ваши будущие жильцы иностранцы, обязательно обратите их внимание на то, что в этом же подъезде уже арендуют жилье их соотечественники.
-
позаботьтесь о том, чтобы в день просмотра подъезд выглядел чистым, светлым, хорошо проветренным.
И, безусловно, стоимость арендной платы существенно повысит наличие в подъезде профессиональной охраны, консьержа.
Как сдать квартиру без мебели?
Порядка 80% арендаторов в больших бюджетах сегодня самостоятельно устанавливают мебель в квартире. Если ваша квартира имеет площадь более 120 метров и имеет несколько спален, тратиться на ее меблировку Вам не стоит. Вот несколько советов по отделке, которые помогут Вам сдать такую квартиру быстро и выгодно.
-
Стены
Крашенные стены предпочтительнее всех остальных решений. Светлые и пастельные тона окраски придадут помещениям дополнительный объем и будут гармонично сочетаться с любой мебелью.
-
Пол
Темный паркет, как и красное дерево, далеко не всегда сочетается с привезенной арендатором мебелью. Лучше, если полы будут сделаны из светлого дуба, бука или ясеня.
-
Окна
Вряд ли ваш потенциальный жилец привезет с собой карнизы и шторы. Цветовую гамму штор лучше согласовать с арендатором на переговорах, чтобы они вписывались в общую гамму интерьера квартиры.
-
Кухня
Даже если в квартире нет мебели, кухня должна быть оборудована стандартным набором техники: плита, духовка, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник.