Какие документы можно заказать в БТИ и как их получить? Каковы сроки действия выдаваемых бумаг?
Какие документы можно заказать в БТИ и как их получить? Каковы сроки действия выдаваемых бумаг? Читайте об этом в сегодняшнем выпуске «Справочного бюро».
Праздник, который всегда с тобой
Каждому, кто хотя бы однажды приватизировал, продавал, покупал или обменивал квартиру, приходилось обращаться за справками в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Без них не обойтись при оформлении права собственности и регистрации сделки с недвижимостью. Они нужны, чтобы встать в очередь на получение жилья от города. Вообще без похода в БТИ не решить ни одной серьезной проблемы с недвижимостью.
Итак, заказать и получить документы БТИ могут:
– собственники, владельцы (балансодержатели) или их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
– наследники по закону или по завещанию;
– правоохранительные органы и суды (по находящимся в их производстве делам);
– органы государственной власти и местного самоуправления (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);
– налоговые органы (об объектах учета, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);
– органы государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
– учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним;
– иные лица и органы, определенные законодательством Российской Федерации.
Что дают и за сколько?
ГУП «МосгорБТИ» подготавливает и выдает 31 документ. Вот их наименования и сроки подготовки (в рабочих днях):
1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения) – не более 10 дней.*
2. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а) – не более 10 дней.*
3. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б) – не более 10 дней.*
4. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений) – не более 10 дней.*
5. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением) – не более 10 дней.*
6. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – не более 10 дней.*
7. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) – не более 10 дней.*
8. План земельного участка – не более 10 дней.*,**
9. Поэтажный план – не более 10 дней.*,***
10. Поэтажный план в электронном (векторном) виде – не более 10 дней.*,***
11. Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25 – не более 10 дней.*,***
12. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости – не более 10 дней.*
13. Справка о стоимости свободной комнаты (комнат) – не более 10 дней.*
14. Информация о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели) – не более 10 дней.*
15. Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой – не более 10 дней.*
16. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8) – не более 10 дней.*
17. Справка для государственной приемочной комиссии – не более 10 дней.*
18. Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа – не более 10 дней.*
19. Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям правительства Москвы, – не более 10 дней.*
20. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу – не более 10 дней.*
21. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу – не более 10 дней.*
22. Справка о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением). В случае, когда адрес объекта зарегистрирован в Адресном реестре, – не более 10 дней.* Если не зарегистрирован – не более 45 дней.*
23. Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения) – не более 10 дней.*
24. Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта капитального строительства – не более 10 дней.*
25. Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала – не более 10 дней.*
26. Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала) – не более 10 дней.*
27. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – не более 10 дней.*
28. Отчет об определении рыночной стоимости жилых помещений (квартир) – не более 10 дней*; нежилых помещений – не более 30 дней.*
29. Экспертиза на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости жилых помещений (квартир) – не более 10 дней*; нежилых помещений – не более 30 дней.*
30. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – не более 10 дней.*,***
31. Кадастровый паспорт помещения – не более 10 дней.*,***
Примечания
* для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведение инвентаризации.
** для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 50 000 кв. м.
*** для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв. м.
Сроки исполнения могут быть увеличены в случаях:
– заказа документов на несколько объектов,
– проведения инвентаризации,
– если площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м (для документов, указанных в пп. 9, 10, 11, 30, 31) или площадь земельного участка превышает 50 000 кв. м (для документа, указанного в п. 8);
– заказа двух и более экземпляров документов.
Срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса, общего числа обращений в территориальное подразделение ГУП «МосгорБТИ».
Возможны варианты
Тип (наименование) заказываемого документа зависит от его целевого назначения. Например:
Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01.03.2008 г. требуются кадастровые паспорта объектов недвижимости.
Для согласования перепланировки в Мосжилинспекции может понадобиться техпаспорт жилого помещения (квартиры).
Перечень и число экземпляров бумаг из БТИ можно уточнить в организации, в которую они представляются.
На заметку
Чтобы получить бумаги в ГУП «МосгорБТИ», необходимо представить:
– для физических лиц – заявление, для юридических лиц – гарантийное письмо;
– документ, удостоверяющий личность;
– документы, подтверждающие право заявителя на получение бумаг БТИ на объект недвижимого имущества;
– при необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица.
Документы, названные в двух последних пунктах, требуются не всегда. Они не нужны, например, для получения справки об идентификации адреса или проведения экспертизы об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
Начните с заявления
Бумагами, подтверждающими право заявителя на получение сведений из БТИ, могут служить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Их состав различен.
Например, если бумаги БТИ понадобились для оформления наследства, то в БТИ надо представить:
1. Заявление на бланке ГУП «Мос-горБТИ»;
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Документы, предъявляемые заявителем на получение документов БТИ на объект недвижимого имущества для оформления наследства:
3.1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (документы на квартиру, оригиналы).
3.2. Свидетельство о смерти (оригинал).
3.3. Завещание, документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о браке, о рождении), в случае их отсутствия – запрос нотариуса.
Если цель получения документов БТИ приватизация, то для оформления заказа необходимы:
1. Заявление на бланке ГУП «Мос-горБТИ»;
2. Паспорт с регистрацией по месту жительства в квартире, по которой запрашиваются документы БТИ.
Если справки нужны для заключения договоров отчуждения (дарения, мены, купли-продажи), следует представить:
1. Заявление на бланке ГУП «МосгорБТИ».
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру по указанному адресу.
Во всех случаях, если в БТИ обращается доверенное лицо собственника (владельца, балансодержателя), необходимы документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени собственника.
Представить дополнительно
Для подготовки некоторых справок потребуются дополнительные документы.
1) Чтобы получить справку о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, понадобится запрос Московского городского центра арендного жилья.
2) Для получения справки о стоимости жилых помещений, реализуемых по решению столичного правительства, нужен запрос Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или Управления этого Департамента в административном округе.
3) Для получения справки об идентификации адреса объекта требуются документы заявителя, содержащие различное написание адреса у одного и того же объекта недвижимости.
Кстати, за такими справками в МосгорБТИ обращаются для обоснования того, что речь идет об одном и том же доме. В Москве немало строений, которые за последние десятилетия меняли свои «координаты». За историю своего существования дом мог иметь разные адреса.
Правила и исключения
С 01.09.2007 в документах, выдаваемых МосгорБТИ, срок их действия не указывается. Исключение составляют следующие документы:
– выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а) – срок действия 1 год;
– выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б) – 1 год;
– справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) – 10 дней;
– справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа – срок действия – 6 месяцев.
Те организации, в которые представляются остальные документы БТИ, сами устанавливают сроки их действия. Эти сроки зависят, в частности, от даты последней проведенной инвентаризации. Например, Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве установило, что срок действия документов ГУП «МосгорБТИ» не может превышать пяти лет с момента проведения последней инвентаризации.
ТБТИ – территориальные бюро
Для оформления заказа на подготовку документов необходимо обратиться в службу «одного окна» территориальных бюро технической инвентаризации (ТБТИ) – по месту нахождения объекта недвижимости. У МосгорБТИ 14 таких служб.
Заявления принимаются специалистами службы «одного окна» в режиме шестидневной рабочей недели (организован дополнительный прием по субботам):
– понедельник – с 11.00 до 14.00, с 14.45 до 19.00;
– вторник, среда, четверг – с 10.00 до 14.00, с 14.45 до 18.00;
– пятница, суббота – с 10.00 до 16.00.
Специалист службы «одного окна» проверяет комплектность и подлинность представляемых документов, регистрирует обращение в электронном журнале. Выписка из него с указанием даты готовности заказанных документов выдается заявителю на руки.
При необходимости заключения договорных отношений – подготавливается договор и выдается заявителю для последующего оформления. Заявитель подтверждает произведенную оплату услуг БТИ.
Адреса и телефоны служб «одного окна» ГУП «МосгорБТИ»
Плюс три центра
Получить необходимые документы БТИ можно также в Центрах обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна». Они созданы пока в трех столичных округах, и в них обслуживаются только физические лица. Адреса, телефоны и режим работы центров:
– на базе информационно-коммуникационного центра префектуры Юго-Западного округа – Севастопольский проспект, 28, корп.4, телефон: 779-55-43. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45 (без перерыва на обед);
– на базе управы Рязанского района Юго-Восточного округа – 1-я Новокузьминская ул., 10, телефон: 633-66-70. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9:00 до 16:45 (без перерыва на обед);
– на базе филиала Государственного учреждения города Москвы Городского центра жилищных субсидий – Единого информационно-расчетного центра Зеленоградского округа – г. Зеленоград, корп. 606а; телефон: 530-51-01. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 20.00, пятница с 9:00 до 16.45 (без перерыва на обед).
Адрес ГУП «МосгорБТИ»: 125009, Москва, М. Гнездниковский пер., 9, стр. 7. Тел./факс: (095) 629-0280.
Где об этом сказано
Постановление правительства РФ № 921 от 04.12.2000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».
Постановление правительства Российской Федерации № 1301 от 13.10.1997 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».
Постановление столичного правительства № 521-ПП от 26.06.2007 «Об организации работы Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации в режиме «одного окна» (в ред. постановлений № 152-ПП от 04.03.2008 и № 511-ПП от 17.06.2008).
Постановление правительства столицы № 856-ПП от 31.10.2006 «О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям».
Материал подготовилен при содействии сотрудников ГУП «МосгорБТИ»
Читайте также: