Art Properties, консультант в сфере торговой недвижимости, дал прогноз влиянию мирового кризиса ликвидности на российский рынок торговой недвижимости. И прогноз благоприятный.
Art Properties, консультант в сфере торговой недвижимости, дал прогноз влиянию мирового кризиса ликвидности на российский рынок торговой недвижимости. И прогноз благоприятный.
Наталия Орешина, генеральный директор Art Properties, считает, что, несмотря на кратковременные трудности с ликвидностью, в долгосрочной перспективе рынок ожидает лишь улучшение финансовых результатов: «Необходимо рассматривать негативные последствия кризиса в США и Европе в контексте нашего местного рынка. Какие могут быть плюсы для России? Многие девелоперы были недовольны непомерно раздутыми ценами на землю, высокой стоимостью строительных работ, а также чрезмерно быстрым ростом заработных плат на местах. Период экономического спада призван отрезвить рынок и произвести переоценку стоимости услуг».
Г-жа Орешина уверена, что «затягивание поясов» приведет в дальнейшем к тому, что «cам процесс девелопмента, а также подход к проектам и к клиентам существенно изменится в лучшую сторону, ведь только тщательно продуманные, безукоризненные проекты смогут получить финансирование».
Тем не менее, поводов для оптимизма у российского рынка торговой недвижимости более чем хватает: «Во-первых, российские покупатели никуда не исчезли, во-вторых, более высокий чистый доход российских потребителей, по сравнению с остальными рынками, а также незаполненность рынка торговой недвижимости и отсутствие большого выбора розничных услуг делает Россию крайне привлекательной для девелоперов и ритейлеров. ”
Наталия Орешина добавляет, что в условиях кризиса ликвидности качество российских торговых центров значительно улучшится: «После девелоперского бума наступает период, когда девелоперы начнут уделять особое внимание деталям проекта, в первую очередь, потребностям клиентов, и будут крайне взвешенно подходить к долгосрочным проектам».
Источник: Art Properties