Поселиться возле стадиона Динамо можно за 100 тыс. долларов

Поселиться возле стадиона Динамо можно за 100 тыс. долларов.

Московский район Аэропорт, прилегающий к Ленинградскому проспекту, интенсивно застраивался с 30-х по 60-е годы прошлого века. Соответственно и жилищный фонд здесь - преимущественно мощные кирпичные сталинские здания и более хлипкие хрущевки-пятиэтажки. В последние десятилетия масштабное жилищное строительство здесь не велось – процветала «точечная» застройка. Однако в 2007 году жилищный фонд района резко вырос – компания «Капитал-Групп» ввела в строй огромный 30-этажный комплекс «Аэробус» на 1800 квартир. Квартиры в этой новостройке бизнес-класса предлагаются сейчас по цене в среднем 120 тыс. рублей за кв. м Например, трехкомнатную квартиру площадью 120 кв. м предлагают приобрести за 13 млн рублей

Сейчас в районе, находящимся между Рижским направлением Московской железной дороги и Ленинградским проспектом, официально прописаны 75 тыс. человек. Здесь более 1500 кв. м жилищного фонда, т.е. около 20 кв. м на человека, что соответствует средним показателям по стране. 

Больше всего в районе Аэропорт ценятся квартиры, расположенные в сталинских домах вдоль Ленинградского проспекта, а особенно возле станций метро Аэропорт, Сокол и Динамо. Цены здесь по данным аналитического центра GED Analytics доходят до 280 тыс. рублей за кв. м. Например, пятикомнатная квартира 175 кв. м сталинском доме 1938 года постройки предлагается за 49 млн рублей. В квартире два санузла, узаконенная перепланировка, современный ремонт.

Цены на жилье в районах, застраивавшихся пятиэтажками существенно ниже, особенно на квартиры возле платформ: Гражданская и Красный Балтиец, расположенных на границе района. Например, однокомнатную квартиру (30 кв. м) на первом этаже кирпичной пятиэтажки предлагают к срочной продаже за 4,6 млн. рублей

Традиционно самое доступное жилье в районе – комнаты. Например, комнату  (16 кв. м) в доме сталинского периода (1934 год) на Петровско-Разумовском проезде, расположенном неподалеку от стадиона Динамо и Петровского парка можно купить за 2,7 млн. рублей.

Характеристики рынка жилья района Аэропорт города Москвы на ноябрь 2008