Что риэлторы получают и что хотят получать от глобальной мировой сети?
В октябре в московской гостинице Swissotel «Красные холмы» прошел круглый стол «Интернет и риэлтор: партнеры или конкуренты», организованный совместно ИД «КоммерсантЪ» и порталом gdeetotdom.ru, посвященный взаимоотношениям продавцов недвижимости и Интернета. В дискуссии приняли участие как независимые аналитики, так и представители ведущих риэлтерских агентств.
Основной целью круглого стола было определить роль современных интернет-технологий в риэлтерском бизнесе. Что риэлторы получают и что хотят получать от глобальной мировой сети?
Специалистов в сфере интернет-недвижимости, руководителей агентств по недвижимости и рекламных агентств редко можно собрать вместе. И это мероприятие стало именно таким моментом, когда за одним столом собрались представители риэлтерских агентств, баз, интернет- и бумажных изданий по недвижимости. В диалоге и даже некоторой дискуссии решался вопрос о роли интернет-технологий на рынке: Интернет – полезный инструмент или конкурент, которого стоит опасаться?
Продавцам Интернет интересен как общая база объектов жилой недвижимости, способствующая совершенствованию системы информационного обеспечения рынка. А клиенту сеть помогает проверить информацию, представленную риэлтором. Такие возможности на руку добросовестным игрокам рынка и мешают тем, кто зарабатывает на неинформированности клиентов. Правда, часто информация, представленная на большинстве сайтов, абсолютно не систематизирована: большая часть интернет-продавцов не проверяет историю квартир. Поэтому доверие потенциальных покупателей к таким данным невысоко. Однако сегодня уже появляются порталы, способные систематизировать информацию и представить удобные инструменты работы с данными.
Но даже с такими возможностями сеть не способна заменить человеческого контакта и предоставить клиенту консультацию по конкретному вопросу или объекту. Интернет в любом случае не поможет пользователю в проверке юридической чистоты или истории товара. Именно поэтому сеть и риэлторов не стоит рассматривать как конкурентов, скорее это два звена цепочки, где первое является хорошей опорой в работе второго. Люди, которые сейчас хотят купить недвижимость, независимо от ее уровня (элитное или эконом жилье) не имеют времени прозванивать все подряд предложения, выискивать себе варианты. И в этом помогает мировая паутина — клиент сам может выбрать интересующую его квартиру — по всем необходимым показателям, от расположения и метража, до отделки и наличия включенной в сделку бытовой техники. Но это в теории.
На практике же еще недавно хороших баз данных почти не было и в сети. В рунете достаточно сайтов, предлагающих пользователю поиск предложений на рынке недвижимости, но есть нюансы. Сайты крупных агентств в данном случае кажутся наиболее выигрышными, но и у них есть серьезный недостаток — ограниченное количество предложений. А потребитель, конечно, предпочтет искать и находить все и в одном месте.
Портал «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» предлагает другой подход. На любое предложение, на почти любой адрес Москвы, портал готов выдать фотографию дома и панораму двора, подробную карту района, со схемой автомобильных развязок, маршрутов общественного транспорта и описанием значимых объектов инфраструктуры. Каждый вариант можно подбирать по десятку разных критериев, информация легко находится, сортируется, отбирается и запоминается. Сегодня «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» — единственный в своем роде интернет-проект, созданный для простого и удобного поиска и выбора объектов недвижимости.
Кроме того, только «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» позволяет прогуляться по улицам крупнейших городов страны, не отрываясь от компьютера. Портал провел сферическую съемку крупнейших городов России, готовя интернет-пользователей к комфортному выбору нового жилья. Технология 360-градусной сферической съемки позволяет уже сейчас проводить интерактивные туры по Москве и Санкт-Петербргу. В настоящее время ведется обработка результатов съемки 14 крупнейших городов России.
Для реализации использовались специальные камеры, установленные на крышах автомобилей, передвигающихся по городу. Тысячи километров отснятой пленки на портале превращаются в виртуальные города, по которым может прогуляться каждый желающий. Сферическая карта города интегрирована в схему инфраструктуры, и позволяет посетителям ресурса получать полное представление о заинтересовавшем их районе или доме.
В заключение стоит отметить, что с финансовым кризисом потребность в недвижимости никуда не исчезает. Спрос превышает предложение, жилья покупается много, а строится мало. И очень хорошо, что сеть способна помочь риэлторам и потребителям разобраться и успешно использовать рынок недвижимости.