Средняя стоимость квартиры в Москве составляет 10 миллионов рублей. Однако приобрести полноценную квартиру можно и за 4 миллиона. Такое жилье вряд ли придется по нраву семье с детьми, однако вполне может устроить одиноких пенсионеров, бездетных молодоженов, разведенных или убежденных холостяков.
Приобрести полноценную квартиру в Москве можно и за 4 миллиона рублей.
Средняя стоимость квартиры в Москве составляет 10 миллионов рублей. Однако приобрести полноценную квартиру можно и за 4 миллиона. Такое жилье вряд ли придется по нраву семье с детьми, однако вполне может устроить одиноких пенсионеров, бездетных молодоженов, разведенных или убежденных холостяков.
Малогабаритные квартиры не очень распространены в Москве. В основном они находятся в домах, построенных в 70-е и 80-е годы прошлого века в окраинных районах, между МКАД и строящимся Четвертым транспортным кольцом. В народе такие квартиры получили прозвище «гостинки». В иерархии престижности они находятся выше «коммуналок», но ниже «хрущевок». Причина в небольших размерах - площадь таких квартир составляет 18-22 кв. м. Удается разместить на такой площади только небольшую комнату, мини-кухню в нише (3-4 кв. м) и совмещенный санузел, с сидячей ванной, а то и вовсе только душем.
Дома с квартирами-гостинками организованы, в основном, по коридорной или галерейной планировочной схеме. В них от 5 до 9 этажей. Советские разработчики такого жилья предполагали, что на первых этажах будут располагаться службы быта, например, прачечные. Сейчас от задумки не осталось и следа. И жители втискивают в узкое пространство кухни или санузла собственные стиральные машины. А ведь кроме этого им необходимо уместить плиту, холодильник и остальную бытовую технику.
Такое некомфортное по современным меркам жилье (даже в России нормой на одного человека считается 20 кв. м) большинство жителей рассматривает как вариант только при вынужденных разъездах или как промежуточную ступеньку перед покупкой качественной квартиры. Не любят такое жилье и банки – ипотечные кредиты на малогабаритное жилье не выдают 90% из них.
Однако, несмотря на все недостатки, средняя цена кв. м в «гостинках» составляет около 180 тыс. рублей. Это на 20% больше, чем средняя стоимость квадратного метра по Москве (150 тыс. рублей). Для желающих приобрести отдельную квартиру в Москве, но обладающих небольшим бюджетом (менее 4 млн. рублей), «гостинки» - единственный вариант. Единственный вариант это и для тех, кто собирается разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных в том же районе. А такое может произойти при разводе, или когда родители и дети решают жить отдельно.
Подойти такое жилье может не только пенсионерам или небогатым молодоженам, но и тем, кто рассматривает его как временное пристанище в городе, остальное время проводя вдали от дома – в плаваниях или командировках. За рубежом подобное жилье называют квартирами-студиями и оно популярно у людей творческих профессий – поэтов, художников, артистов.
«Мечту поэта» возле конечной станции метро Медведково предлагают приобрести за 4 млн. рублей. В однокомнатной квартире на 5 этаже 9-этажного дома – 22 кв. метра. Аналогичная квартира возле станции метров Улица Подбельского предлагается чуть дешевле - за 3,9 млн. рублей.