Квартиру у метро ВДНХ можно купить за 5 млн рублей

Граждане московского района Алексеевское живут в окружении гостиниц, общежитий и промышленных зон. Площадь района в 2 раза больше, чем, к примеру, района Аэропорт, но проживает в нем столько же жителей – менее 70 тысяч человек. Причина в том, что 115 га территории Алексеевского занимают промышленные зоны, где находится 17 промышленных предприятий. Границы района, находящегося на северо-востоке Москвы у старинной дороги на Ярославль, пролегают по проспекту Мира, реке Яузе и Ярославскому направлению Московской железной дороги. 

Наиболее дорогое жилье в районе – на улице Космонавтов. Это самая широкая улица из 25 улиц района. Здесь средняя цена квартир около 180 тыс. рублей за кв. м, что на 10% выше, чем по району. Но больше всего ценятся квартиры в сталинских домах конца пятидесятых годов постройки. Например, небольшую однокомнатную квартиру (28 кв. м) на 22 этаже дома Совмина 1957 года постройки на проспекте Мира можно приобрести за 5,1 млн рублей. За такую же цену в Алексеевском предлагают однокомнатные квартиры площадью 35 кв. м, но уже в менее престижных панельных и блочных домах 60-х и 70-х годов постройки. Именно тогда велась массовая жилая застройка района, жирной точкой в которой стало здание гостиницы «Космос» на 1800 номеров, открытое в 1979 году. 

На рынке района «Алексеевский» представлен традиционный для Москвы набор жилья – от комнат в хрущевках до 4-комнатных квартир бизнес-класса в новостройках или домах, прошедших капитальный ремонт. Всего в районе 260 жилых домов. Самое дорогое предложение - трехкомнатная квартира за 20 млн рублей на Маломосковской улице. Жилье находится на девятом этаже кирпичной сталинской одиннадцатиэтажки. В нем 90 кв. м общей площади, из которых 54 кв. м приходится на жилые комнаты. Дешевле всего продавцы предлагают комнату (13 кв. м) в пятиэтажке в трехкомнатной квартире на проспекте мира – за 2,9 млн рублей.

Характеристики рынка жилья района Алексеевское города Москвы на декабрь 2008

Источник: Аналитический Центр GED Analytics