Купить однокомнатную квартиру в Москве можно с бюджетом от 140 000 долларов

Конечно, приобрести жилье в Москве можно и за гораздо меньшую сумму, чем 140 000 долларов (4 млн рублей). Однако это будет либо комната, либо дальний район за МКАД (Некрасовка, Внуково), либо малосемейка (менее 23 кв. м), либо квартира с пожизненным проживанием бывшего хозяина, либо новостройка на начальных стадиях, либо доля в квартире.

Как показало исследование аналитического центра GED Analytics, в декабре 2008 года цены на однокомнатные квартиры с раздельными кухней и жилой комнатой, прихожей и собственным санузлом начинаются от 4 миллионов рублей. Всего в базе данных портала www.gdeetotdom.ru около 400 предложений в диапазоне 4-4,5 млн рублей. Средняя площадь таких квартир – около 36 кв. м, а стоимость квадратного метра – 125 тыс. рублей. Как правило, площадь кухни 6-8 кв. метров, а комната занимает 18-20 кв. метров.. Средняя площадь таких квартир – около 36 кв. м, а стоимость квадратного метра – 125 тыс. рублей. Как правило, площадь кухни 6-8 кв. метров, а комната занимает 18-20 кв. метров.. Средняя площадь таких квартир – около 36 кв. м, а стоимость квадратного метра – 125 тыс. рублей. Как правило, площадь кухни 6-8 кв. метров, а комната занимает 18-20 кв. метров. около . Средняя площадь таких квартир – около 36 кв. м, а стоимость квадратного метра – 125 тыс. рублей. Как правило, площадь кухни 6-8 кв. метров, а комната занимает 18-20 кв. метров.

В основном дешевые однокомнатные квартиры расположены в панельных пятиэтажках 60-х годов на окраинных районах Москвы. Также встречаются такие квартиры и в устаревших многоэтажных панельных домах 70-х и 80-х годов. Довольно часто дешевые «однушки» расположены на первых и последних этажах зданий. Встречаются и уникальные экземпляры, находящиеся близко к центру - в пределах третьего транспортного кольца. Но именно близость к крупной транспортной магистрали приводит к существенным скидкам – не всем по душе жить у загазованной и шумной трассы.

Начавшееся осенью 2008 года снижение цен на московском рынке жилья, затронуло подобное низкокачественное жилье в первую очередь и сейчас цены на такие квартиры приближаются в долларовом исчислении к ценам годовой давности.   Однако именно в долларовом. Если перевести цены в рублевые, то становится ясно, что подобные квартиры явно переоценены и потенциал снижения цен на них таков, что уже через несколько месяцев цена на них может уменьшиться с 140-160 тыс. долларов до 120-140 тыс. долларов за квартиру.  

Таблица 1. Самые дешевые однокомнатные квартиры в Москве на декабрь 2008

Источник: Аналитический центр GED Analytics

Читайте также:

• Приобрести полноценную квартиру в Москве можно и за 4 миллиона рублей