Цены на жилье возле Лосиного острова начинаются от 100 000 рублей за кв. м

Хорошая экология является основным привлекательным фактором окраинного московского района Богородское. Две трети территории района находится в национальном парке «Лосиный остров». В XIX веке это был дачный район, который включили в территорию Москвы только в 1879 году. Активно этот рабочий район начали застраивать в 30-е годы. Сейчас Богородское преимущественно застроено кирпичными домами, в том числе и пятиэтажками. Встречаются и многоэтажные панельные дома. В последние годы зеленые зоны и пустыри активно застраивают новым жильем. Например, огромный 28-этажный жилой комплекс «Лосиный Остров» создается в районе Погонного проезда. Однокомнатную квартиру площадью 70 кв. м можно приобрести там за 7,1 млн рублей.

Различные части района неоднородны по престижности. Ведь границы его пролегают по Ярославскому направлению Московской железной дороги и Малому кольцу Московской железной дороги, а также загрязненной реке Яуза. Значительную часть Богородского занимает территория завода «Красный Богатырь», промзона «Калошино». В районе насчитывается 28 улиц, главной из которых является бульвар Маршала Рокоссовского. Станция метро в Богородском всего одна, да и та конечная – «Улица Подбельского».

В ближайшем будущем облик части района изменится – по его территории пройдет трасса четвертого транспортного кольца. Правительством Москвы на месте 50 трех-, четырех- и пятиэтажных домов и химпредприятия ОАО «Объединение Альфапластик» планируется возвести 400 тыс. кв. м нового жилья вместо существующих 125 тыс. кв. м. Переселение затронет около 7 тыс. человек, а этажность застройки вырастет в 5 раз – до 22 этажей. Также планируется построить парковки на 8000 машиномест, новые детские сады, школы и поликлиники. Новый крупный жилищный комплекс будет возведен и на месте парка «Зеленая горка» у начала бульвара Маршала Рокоссовского. Высота комплекса может достичь 50 этажей.

Цены на жилье в Богородском начинаются с 2,9 млн рублей. Так, комнату площадью 20 кв. м в 6-этажном кирпичном доме предлагают за 2,9 млн рублей. Однокомнатную квартиру можно приобрести в девятиэтажном панельном доме за 4,75 млн рублей. Минимальные цены на двухкомнатные квартиры - от 5,7 млн рублей. Например, такую квартиру (43 кв. м) на верхнем этаже кирпичной пятиэтажки предлагают за 5,7 млн рублей. Наиболее дорогое предложение в Богородском обойдется покупателю в 12,7 млн рублей. За такие деньги предлагают четырехкомнатную квартиру (95 кв. м) в кирпичном сталинском доме. 

Характеристики рынка жилья района Богородское города Москвы на декабрь 2008

Источник: Аналитический Центр GEDAnalytics

Карта расположения района Богородское  Восточного административного округа города Москвы