Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» впервые с начала августа отмечают на рынке снижение объемов предложения квартир.
Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» впервые с начала августа отмечают на рынке снижение объемов предложения квартир.
В первую неделю декабря впервые за 16 недель (с начала августа) было отмечено снижение объемов предложения. Так в Москве объем предложения снизился на 2,0% до уровня 35,1 тыс. объектов. В Московской области объем предложения снизился еще больше - на 3,1% до уровня 18,8 тыс. объектов.
Одна из возможных причин такого снижения - уменьшение доли продавцов, самостоятельно выставлявших квартиры на продажу. Возможно, такое поведение связано с уходом «частников» до конца января на новогодние каникулы и активным обращением продавцов за помощью в профессиональные агентства недвижимости - за неделю совокупная доля четырех крупнейших риэлторских агентств выросла на 7%.
Однако выводы о том, насколько сильна подобная тенденция и действительно ли объем предложения на вторичном рынке демонстрирует тенденцию к стабилизации, можно будет делать не ранее 20 декабря.
Анализ цен предложения показывает, что наиболее стабильными остаются элитные квартиры, выставленные на вторичном рынке, долларовые цены на которые оставались неизменными с августа, тогда как долларовые цены в остальных сегментах постепенно уменьшаются. При этом снижение цен в долларовом эквиваленте компенсируется ростом рублевых цен. Так, за неделю с 1 по 7 декабря курс доллара вырос на 1,8%, в результате долларовая цена предложения снизилась на 1,8% до уровня 7,7 тыс. долларов за кв. м в Москве и на 0,6% до уровня 3,3 тыс. долларов за кв. м в Московской области.
В рублях по итогам недели средняя цена предложения в Москве осталась практически неизменной на уровне 216,15 тыс. рублей за кв. м. В Московской области средняя рублевая цена повысилась на 1,2% до 91,4 тыс. рублей за квадратный метр.