Средняя цена предложения на первичном рынке жилья Москвы без учета Центрального административного округа снизилась в ноябре на 1,4% до 6,45 тыс. долларов за кв. м.
Средняя цена предложения на первичном рынке жилья Москвы без учета Центрального административного округа снизилась в ноябре на 1,4% до 6,45 тыс. долларов за кв. м.
Средняя цена квартир в панельных новостройках снизилась на 0,1% и составила 5,05 тыс. долларов за кв. м. Средняя цена квартир в монолитных домах-новостройках – 6,87 тыс. долларов за кв. м (на 2,6% ниже, чем в октябре).
Лидером по средней цене предложения традиционно выступает ЦАО (17,34 тыс. долларов за кв. м, рост за месяц на 1,5%). За ним следуют ЗАО, где стоимость 1 кв. м составила 7,5 тыс. долларов, с месячным снижением на 2,6%, ЮЗАО (6,7 тыс. долларов, снижение на 1,5%) и СЗАО (6,5 тыс. долларов, снижение на 3,2%).
В округах средней ценовой категории уменьшение цены произошло только в САО (на 0,8% до 6,03 тыс. долларов). В СВАО (5,9 тыс. долларов) и ЮВАО (5,6 тыс. долларов) рост цен предложения на 0,1% и 1,8% соответственно.
В округах нижней ценовой категории цены снизились: в ЮАО (5,4 тыс. долларов, снижение на 2,1%), в ВАО (5,6 тыс. долларов, снижение цены на 1,3%).
Самые дорогие новостройки монолитной конструкции сосредоточены в ЦАО (средняя стоимость кв. м 17,34 тыс. долларов), ЗАО (7,68 тыс. долларов за кв. м), ЮЗАО (7,4 тыс. долларов за кв. м) и СЗАО (6,68 тыс. долларов за кв. м). Наиболее доступные монолитные новостройки в ЮАО (5,92 тыс. долларов за кв. м), ЮВАО (5,85 тыс. долларов) и ВАО (5,81 тыс. долларов). Дорогие панельные новостройки находятся в САО (5,76 тыс. долларов), ЮВАО (5,3 тыс. долларов) и СВАО (5,4 тыс. долларов).
Наиболее дешевыми для приобретения панельного жилья в ноябре стали СЗАО (4 тыс. долларов за кв. м) и ВАО (4,9 тыс. долларов за кв. м).
В ноябре 2008 года в продаже находились квартиры в 309 объектах-новостройках. Лидерами по количеству экспонируемых объектов являются ЗАО, ЮЗАО и ЦАО, которые в совокупности занимают более половины рынка (51% или 158 объектов).
Наименьшее количество объектов-новостроек отмечается в ЮВАО (4,2%). Позиции внутри тройки районов-лидеров изменились незначительно. Наибольшее количество новостроек, выставленных на продажу, отмечается в районах Раменки и Обручевский – 21 объектов и 14 объектов соответственно. Третье место занял район Кожухово – 11 объектов. В районах Проспект Вернадского, Солнцево, и Фили-Давыдково экспонировалось по 9 объектов. В Кунцево, Южное Чертаново и Тропарево-Никулино – по 8 объектов, соответственно.
Общий объем предложения новостроек Москвы вырос по сравнению с октябрем на 4,4%. Доля новых объектов в ноябре составила 2,6%.