Квартира героя знаменитого фильма обойдется не менее чем в 250 тыс. долларов

Создатели культового новогоднего фильма «Ирония судьбы или с легким паром» были правы – спутать некоторые спальные районы российских городов не так уж сложно. Однако вряд ли они предполагали, что через несколько десятилетий московская квартира главного героя явно будет ему не по карману.

Действие фильма происходит на 3-ей улице Строителей в доме 25 – сначала в Москве, а потом в Санкт-Петербурге. Такая улица действительно существует – по крайней мере, в Москве. Однако теперь она носит другое название – улица Марии Ульяновой. Примечательно, что улица Строителей расположена неподалеку в том же районе и сохранила название.

Район Ломоносовский находится на юго-западе столицы и включает в себя несколько кварталов, прилагающих к Ленинскому проспекту. Застроен район в основном 8-этажными кирпичными домами 50-х годов постройки. В кварталах у проспекта Вернадского и улицы Гарибальди есть и менее престижные пяти и девятиэтажные типовые дома из блоков и панелей. В XXI веке свободные площадки заняли многоэтажные новостройки бизнес-класса на улице Гарибальди, Вавилова, Академика Пилюгина к ней. Например, компания «СУ-155» возвела жилой комплекс ГИТИС из 11 корпусов на 600 квартир. 

В компактном районе сегодня проживает более 70 тысяч человек. По обеспеченности жильем Ломоносовский один из лидеров города – на каждого жителя приходится 37 кв. м.   Район близок к центральной части города (находится рядом с Московским Университетом), обладает разнообразным рельефом, обильным озеленением и может гордиться отсутствием промышленных зон. Хотя внутри нет станций метро, поблизости от его границ расположены сразу 3 станции – Новые Черемушки, Университет и Проспект Вернадского.

Не удивительно, что цены на жилье в Ломоносовском не самые скромные. Они по карману не каждому врачу – а ведь именно врачом был герой «Иронии Судьбы» Евгений Лукашин. Средняя цена кв. м в Ломоносовском на 50 тыс. рублей выше, чем по городу. Она составляет более 200 тыс. рублей. Квартиры на улице Марии Ульяновой предлагают по ценам не менее 8 млн рублей. Например, двухкомнатная квартира (58 кв. м) в кирпичном доме 1959 года постройки предлагается за 12,5 млн рублей.

Самая дорогая квартира в Ломоносовском стоит 33 млн рублей. В квартире три комнаты, большая кухня, современный ремонт и отделка. Но дороже всего в Ломоносовском обойдется таунхаус на улице Вавилова. Пятиэтажный дом площадью 326 кв. м с дизайнерским ремонтом и обстановкой предлагают купить за 125 млн рублей. Евгению Лукашину и его невесте Гале такое и не снилось.

Впрочем, в Москве есть еще два адреса тесно связанных с фильмом «Ирония судьбы или с легким паром». Это панельные многоэтажные дома 125 и 113 на проспекте Вернадского. Находятся они хотя и не в районе Ломоносовский, но неподалеку от него. Именно в них происходили съемки фильма. В доме 125 снимали «московскую» квартиру, а в доме 113 квартиру «петербургскую». «Московский» дом даже удостоился мемориальной таблички с изображением главных героев фильма – актеров Андрея Мягкова и Барбары Брыльски.

• Дом по адресу Марии Ульяновой (бывш. 3-я улица Строителей), 25
• Дом по адресу проспект Вернадского, 125
• Дом по адресу проспект Вернадского, 113

Характеристики рынка жилья района Ломоносовский на декабрь 2008

Источник: Аналитический Центр GEDAnalytics