Московский район Дорогомилово вытянулся вдоль главной правительственной трассы – Кутузовского проспекта на 4 километра. Престижность и близость к центральной части города привели к тому, что цены на жилье здесь на 30% выше, чем в среднем по городу – более 200 тыс. рублей за кв. м.
Московский район Дорогомилово вытянулся вдоль главной правительственной трассы – Кутузовского проспекта на 4 километра. Престижность и близость к центральной части города привели к тому, что цены на жилье здесь на 30% выше, чем в среднем по городу – более 200 тыс. рублей за кв. м.
Уникальность района и в высококачественной застройке сталинских времен, пользующейся сейчас повышенным спросом. Из 175 жилых домов Дорогомилово более половины построены в 30-е, 40-е и 50-е годы. С центральной частью города район связывают два моста: Бородинский и Новоарбатский. Через Дорогомилово проходит и Третье Транспортное Кольцо. Здесь расположены и четыре станции метро – «Киевская», «Студенческая», «Кутузовская» и «Парк Победы». Здесь находятся Киевский вокзал, Триумфальная арка, гостиница «Украина», площадь Европы, музей «Бородинская панорама». С одной стороны Дорогомилово ограничено набережными Москва-реки, а с другой - территорией Парка Победы (Поклонная гора).
Наиболее дорогие квартиры находятся в домах, выходящих на Кутузовский проспект. Здесь средняя стоимость 1 кв. м составляет 234 тыс. рублей. На прилегающих улицах цены скромнее – 190-180 тыс. рублей за кв. м Меньше всего ценятся квартиры в домах возле промышленных зон – завода имени Сакко и Ванцетти, пивоваренного завода имени Бадаева, шумного Киевского вокзала.
Самая дорогая квартира на вторичном рынке в Дорогомилово находится по адресу: Кутузовский проспект, 1. Шестикомнатную квартиру-пентхаус (254 кв. м) на 14 этаже с 4 санузлами продают за 106 млн рублей. Еще дороже элитный пентхаус (250 кв. м) в свежей новостройке у метро «Студенческая» - его продают за 163 млн рублей. Цены на однокомнатные квартиры в Дорогомилово находятся в диапазоне 6-8 млн рублей. Двухкомнатную квартиру можно приобрести за 6,5-11 млн рублей. Трехкомнатные квартиры обойдутся покупателю в 8,5-13 млн рублей.
Характеристики рынка жилья района Дорогомилово Западного округа города Москвы на январь 2009
|
Название района |
Дорогомилово |
|
Округ |
Западный |
|
Площадь, Га |
800 |
|
Численность постоянного населения, тыс. чел |
60 |
|
Средняя цена кв. м жилья, тыс. рублей |
205 |
|
Минимальная цена кв. м, тыс. рублей |
145 |
|
Максимальная цена кв. м, тыс. рублей |
417 |
|
Главные улицы |
Кутузовский проспект, Студенческая, Большая Дорогомиловская |
|
Станции метро |
Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк Победы |
Источник: Аналитический Центр ГДЕЭТОТДОМ.РУ (GEDAnalytics)
Предложения жилья в районе Дорогомилово города Москвы
Карта расположения района Дорогомилово города Москвы:
