Квартиру на Университетском проспекте предлагают купить за 155 млн рублей

Пик застройки Гагаринского района Москвы пришелся на начало 60-х, когда полетел первый советский космонавт. В честь этого события район, расположившийся вдоль одной из основных трасс города – Ленинского проспекта, и получил название. На территории Гагаринского находится парк Воробьевы горы (продолжение Нескучного сада), здание Академии Наук, Дворец Творчества Молодежи, Цирк, территория Московского университета, Парк Горького.

Главной транспортной развязкой района является площадь Гагарина с установленным на ней высоким памятником Гагарину. На границах Гагаринского района находятся станции метро «Университет», «Воробьевы Горы», «Ленинский проспект».

Массовая застройка района началась в середине 50-х годов. 90% зданий в Гагаринском построено с 1956 по 1975 года. Если первые годы массовой застройки возводили прочные кирпичные сталинские дома, то позже в районе появились и пятиэтажки, а затем и современные панельные многоэтажки. Жилой фонд района состоит в основном из 6-10-этажных кирпичных домов. Пятиэтажный жилой фонд подлежит сносу с последующим строительством новых домов повышенной этажности.

Отличительной особенностью Гагаринского является полное отсутствие в нем промышленных предприятий. В сочетании с наличием парковых зон, развитым озеленением, набережными Москва-реки, близостью к центру города, качественным жилым фондом этот фактор делает район достаточно престижным и одним из самых дорогих в Москве. Средняя стоимость квадратного метра в Гагаринском составляет 259 тыс. рублей. При этом найти в нем предложения дешевле 200 тысяч рублей за 1 кв. м невозможно.   Зато самые дорогие квартиры обойдутся в 600 тыс. рублей за 1 кв. м и более.

Однокомнатная квартира в Гагаринском районе стоит 7-9 млн рублей. Такую, например, предлагают за 8 млн рублей на улице Косыгина – площадью 42 кв. м в шестнадцатиэтажном панельном доме. Двухкомнатная квартира на верхнем этаже девятиэтажного кирпичного дома обойдется в 12 млн рублей. Эта квартира площадью 49 кв. м находится в кирпичном доме 1960-го года постройки. Трехкомнатную квартиру на Ленинском проспекте предлагают купить за 15,5 млн рублей. Квартира площадью 64 кв. м находится на третьем этаже 9-этажного кирпичного дома 1976 года постройки.

Самая дорогая квартира в Гагаринском районе стоит «скромные» 155 млн рублей. Семикомнатные апартаменты (250 кв. м) с роскошной отделкой и трехметровыми потолками находятся на Университетском проспекте в десятиэтажном сталинском доме, построенном в 1957 году.

Характеристики рынка жилья района Гагаринский города Москва на март 2009

Источник: Аналитический Центр ГдеЭтотДом.РУ (GEDAnalytics)

Карта расположения района Гагаринский города Москва