Средняя стоимость жилья в Замоскворечье составляет 278 тыс. рублей за кв. м

Московский район Замоскворечье входит в состав Центрального административного округа. Один из старейших районов Москвы находится к югу от Кремля. Северная граница района проходит вдоль низкого берега Москва-реки и выходит на Кремлевскую набережную, а южная граница расположена за пределами Садового кольца. По сути, Садовое кольцо делить район на две разных по престижности части. Северная часть Замоскворечья – более дорогая, с исторической застройкой, усадьбами, бывшими доходными домами, элитными новостройками, учреждениями культуры и досуга (Московский Дом Музыки, гостиница «Балчуг» и др.), многочисленными престижными офисами. В южной части района более современная застройка, в т.ч. районы пятиэтажек, здесь же находятся и престижные учебные заведения. Улицы, выходящие на Садовое кольцо, в изобилии застроены сталинскими зданиями.

На территории района находятся станции метро Новокузнецкая, Добрынинская, Третьяковская, Павелецкая, Серпуховская. Из-за большого количества офисов местные жители испытывают трудности с размещением личного автотранспорта и часто простаивают в пробках. Во многих элитных домах, появившихся в Замоскворечье в последние годы, эта проблема решена за счет подземных парковок.

Замоскворечье – один из немногих районов в центре Москвы, где строят и социальное жилье. Так реконструируют квартал пятиэтажек 1296, где появится 16000 кв. м нового жилья для переселенцев и очередников.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Замоскворечье по данным аналитического центра GED Analytics составляет 278 тыс. рублей за 1 кв. м. Дешевле всего можно приобрести двухкомнатную квартиру (46 кв. м) на Татарской улице в панельном пятиэтажном доме. Обойдется она в 8,3 млн рублей. Трехкомнатную квартиру (57 кв. м) в таком же доме предлагают за 12 млн рублей.

В изобилии на продажу выставлены и многокомнатные квартиры. Так четырехкомнатная квартира (96 кв. м) в сталинском доме на Большой Татарской улице стоит 24 млн рублей. Пятикомнатная квартира (127 кв. м) в Климентовском переулке в кирпичном дореволюционном здании предлагается за 25 млн рублей.   

Самая дорогая квартира в Замоскворечье выставлена на продажу по цене 63 млн рублей. За эту сумму предлагают двухуровневую трешку (128 кв. м) в Климентовском переулке в новом кирпичном элитном доме у метро Новокузнецкая. Квартира с роскошными видами, так как находится на 10-11 этажах. Впрочем, в докризисное время в Замоскворечье предлагали квартиры по ценам в несколько раз выше.

Характеристики рынка жилья района Замоскворечье города Москва на апрель 2009

Источник: Аналитический Центр ГдеЭтотДом.РУ (GEDAnalytics)

Карта расположения района Замосковречье города Москва